Vendita
Villa singola
via America, 11
Gravina di Catania, CT
255mq, 7 locali

Codice di riferimento: 30721493-35 209.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
VILLA INDIPENDENTE CON SPAZI ESTERNI E CANTINA - Cod. 30721493-35



GRAVINA DI CT - ZONA KATANE'



In zona comoda e tranquilla di Gravina bassa, proponiamo la vendita di una villa indipendente di vani 6, con spazi esterni, posti auto, e cantina.



COMPOSIZIONE

L'abitazione è molto spaziosa ed è composta da un salone doppio con camino, 4 camere, cucina abitabile, ampio bagno, e grande spazio esterno terrazzato di circa mq 300, utile anche per posti auto. Cantina sottostante alla zona parcheggio di mq 65.

Una delle camere e un servizio si trovano al primo piano, dove c'è anche una ampia terrazza, attualmente parzialmente verandata.



POSIZIONE GEOGRAFICA

Ci troviamo in una zona strategica perché pur essendo una zona non di passaggio e quindi silenziosa e tranquilla, permette di raggiungere il centro città, o i paesi etnei in pochi minuti; a poca distanza si trova l'ingresso per la tangenziale, e il centro commerciale Katanè.



ALTRE INFORMAZIONI

La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, inoltre nel salone si trova un utilissimo camino.

Necessita di piccoli lavori di manutenzione straordinaria, pur essendo potenzialmente abitabile sin da subito.

L'abitazione è potenzialmente divisibile in 2 unità con ingressi indipendenti: piano terra con 3 camere, salone, cucina e bagno; 1°P. con una camera, cucina, bagno e terrazza.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 141.93 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Gianluca Pometti

RE/MAX Platinum
3392...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0