Nel Comune di Giuliano Teatino, a pochi km dal mare , immersi nella pace della campagna, ma nel contempo a un paio di minuti dal centro del paese ,RE/MAX propone in VENDITA per la prima volta sul mercato , VILLA SINGOLA su tre livelli , tutti abitabili , con possibilita' di ricavare tre appartamenti autonomi ed indipendenti , essendo gia' essa predisposta in tal senso , sia con ingressi che con utenze separabili .
Caratteristiche Principali :
-A) Piani di 130 mq circa /cadauno
B) Giardino di 1700 mq con alberi da frutto e ulivi
A partire dal cancello carrabile e pedonale, si percorre la stradina , costeggiata in entrambi i lati dal cortile , la quale ci accompagna sino ai posti auto coperti da apposita tettoia in legno , si parcheggia praticamente davanti l'ingresso principale , oppure , se si preferisce ci si dirige verso l ' ampio garage , dove e' possibile alloggiare fino a tre auto, oltre a bici e moto.
PIANO TERRA :
Qui troviamo L' Abitazione Principale , ottimamente rifinita e in OTTIMO stato di conservazione ,con materiali di prima scelta , come del resto tutta la struttura abitativa anche.
L'ingresso del piano in questione e' caratterizzato da avere un comodo Porticato molto bello e signorile, il quale garantisce un ambiente riparato pre- ingresso , oltre alla sua funzione di abbellimento a mo' di ornamento , che quindi ,insieme alle piastrelle color cotto , i due giardinetti a prato inglese posti ai lati del vialetto e gli alberelli , danno un tocco di classe ed eleganza al contesto tutto.
ZONA GIORNO:
Soggiorno, sala pranzo e angolo cottura ;
Una volta varcato il bel portone blindato d' ingresso , in legno massello con punti luce ai lati , ci si accorge immediatamente della freschezza delle forme e degli ambienti , signorili , i quali grazie anche alle tre porte finestre , risultano essere all' occorrenza , molto luminosi e ariosi .
La modernita' degli spazi fa' si che troviamo subito un soggiorno open space dotato di un moderno termo camino ad aria che , oltre alla presenza dei classici termosifoni, puo' donare ulteriore tepore sia in questo ambiente che anche nella zona notte .Ad integrare la zona giorno vi e' una comoda e spaziosa sala pranzo oltre l 'angolo cottura con cucina su misura . Da questa zona , tramite le porte-finestre e' possibile usufruire sia del balcone o , se si preferisce ,del porticato .
ZONA NOTTE:
Tre camere da letto, due bagni.
Proseguendo, tramite alcuni comodi ed ampi gradini ,dall' alzata veramente minima , ci accingiamo ad arrivare alla zona notte , nella quale , in prima battuta vi e' collocato sulla destra un primo bagno finestrato con doccia , dotato di antibagno adibito a lavanderia con lavatrice e asciugatrice .Sulla nostra destra invece abbiamo una prima camera di 11mq , dotata di una porta finestra che da sul balcone .
Proseguendo , si nota la suddivisione degli spazi in maniera armonica e funzionale , questo ambiente infatti ospita anche due camere matrimoniali di 18 e 16 mq , entrambe con possibilita' di uscire sul balcone ed , in fine , in fondo al comodo corridoio vi e' il bagno principale , di pregiata fattezza, con vasca ad angolo . Anche in questi ambienti possiamo notare la particolare eleganza e raffinatezza dei dettagli che fanno la differenza da un abitazione costruita in "serie" , da una , come la presente , fatta con un' accurata scelta del capitolato costruttivo.
PS1:
Il piano in questione ,caratterizzato innanzitutto da un' altezza regolare di 270 cm , quindi vivibilissima , si raggiunge tramite scala interna o anche dal portoncino esterno , risulterebbe quindi , potenzialmente separabile .Infatti , come da iniziale intenzione del progettista era quella di avere la possibilita' di suddividere la VILLA in tre abitazioni indipendenti .
ZONA GIORNO:
In questo livello troviamo una zona open space cucina soggiorno di ben 60 mq , ove vi e' presente , anche qui , un termocamino oltre ai classici termosifoni e nella zona cottura una cucina su misura e un comodo e pratico forno a legna , tale da rendere la zona ideale per trascorrere momenti conviviali in compagnia di amici e/o parenti .
ZONA NOTTE :
Tramite l' utile corridoio-disimpegno ci accingiamo alla camera matrimoniale e al bagno con doccia e date le dimensioni del piano c e' la possibilita' di ampiare ulteriormente questo appartamento , tale da poter ospitare altre due camere dal letto e un 'ulteriore bagno , considerando che la superficie dedicata al garage 55mq e alle cantine 37mq , consentirebbero una diversa distribuzione degli ampi spazi presenti .
Come dicevamo , appunto , completano la superficie del livello in esame sia un garage avente capienza di almeno tre auto da cui accedere da porta carrabile automatizzata , sia spazi ad uso cantine -ripostigli.
P1:
IL piano in questione , si raggiunge mediante scala interna od eventualmente , come da progetto , con scala esterna , si presenta allo stato da al grezzo da rifinire , avente , nella mezzeria altezze dai 310 ai 340 cm , mentre ai lati , a scendere sino all'altezza minima di 120- 150 cm , a seconda della falda del tetto , coibentato , a taglio termico e antisismico.
L' appartamento mansardato in questione ha gia' predisposizioni per utenze ed e' fornita di scarichi sia di acque bianche che delle nere .
Anche il presente livello e' stato progettato per essere suddiviso in zona giorno con termocamino e zona notte , avente delle porte finestre in ogniuna delle due zone , con possibilita' di uscita sui rispettivi balconi da dovere godere dello splendido panorama .Predisposizione per velux .
Caratteristiche Principali :
-A) Piani di 130 mq circa /cadauno
B) Giardino di 1700 mq con alberi da frutto e ulivi
A partire dal cancello carrabile e pedonale, si percorre la stradina , costeggiata in entrambi i lati dal cortile , la quale ci accompagna sino ai posti auto coperti da apposita tettoia in legno , si parcheggia praticamente davanti l'ingresso principale , oppure , se si preferisce ci si dirige verso l ' ampio garage , dove e' possibile alloggiare fino a tre auto, oltre a bici e moto.
PIANO TERRA :
Qui troviamo L' Abitazione Principale , ottimamente rifinita e in OTTIMO stato di conservazione ,con materiali di prima scelta , come del resto tutta la struttura abitativa anche.
L'ingresso del piano in questione e' caratterizzato da avere un comodo Porticato molto bello e signorile, il quale garantisce un ambiente riparato pre- ingresso , oltre alla sua funzione di abbellimento a mo' di ornamento , che quindi ,insieme alle piastrelle color cotto , i due giardinetti a prato inglese posti ai lati del vialetto e gli alberelli , danno un tocco di classe ed eleganza al contesto tutto.
ZONA GIORNO:
Soggiorno, sala pranzo e angolo cottura ;
Una volta varcato il bel portone blindato d' ingresso , in legno massello con punti luce ai lati , ci si accorge immediatamente della freschezza delle forme e degli ambienti , signorili , i quali grazie anche alle tre porte finestre , risultano essere all' occorrenza , molto luminosi e ariosi .
La modernita' degli spazi fa' si che troviamo subito un soggiorno open space dotato di un moderno termo camino ad aria che , oltre alla presenza dei classici termosifoni, puo' donare ulteriore tepore sia in questo ambiente che anche nella zona notte .Ad integrare la zona giorno vi e' una comoda e spaziosa sala pranzo oltre l 'angolo cottura con cucina su misura . Da questa zona , tramite le porte-finestre e' possibile usufruire sia del balcone o , se si preferisce ,del porticato .
ZONA NOTTE:
Tre camere da letto, due bagni.
Proseguendo, tramite alcuni comodi ed ampi gradini ,dall' alzata veramente minima , ci accingiamo ad arrivare alla zona notte , nella quale , in prima battuta vi e' collocato sulla destra un primo bagno finestrato con doccia , dotato di antibagno adibito a lavanderia con lavatrice e asciugatrice .Sulla nostra destra invece abbiamo una prima camera di 11mq , dotata di una porta finestra che da sul balcone .
Proseguendo , si nota la suddivisione degli spazi in maniera armonica e funzionale , questo ambiente infatti ospita anche due camere matrimoniali di 18 e 16 mq , entrambe con possibilita' di uscire sul balcone ed , in fine , in fondo al comodo corridoio vi e' il bagno principale , di pregiata fattezza, con vasca ad angolo . Anche in questi ambienti possiamo notare la particolare eleganza e raffinatezza dei dettagli che fanno la differenza da un abitazione costruita in "serie" , da una , come la presente , fatta con un' accurata scelta del capitolato costruttivo.
PS1:
Il piano in questione ,caratterizzato innanzitutto da un' altezza regolare di 270 cm , quindi vivibilissima , si raggiunge tramite scala interna o anche dal portoncino esterno , risulterebbe quindi , potenzialmente separabile .Infatti , come da iniziale intenzione del progettista era quella di avere la possibilita' di suddividere la VILLA in tre abitazioni indipendenti .
ZONA GIORNO:
In questo livello troviamo una zona open space cucina soggiorno di ben 60 mq , ove vi e' presente , anche qui , un termocamino oltre ai classici termosifoni e nella zona cottura una cucina su misura e un comodo e pratico forno a legna , tale da rendere la zona ideale per trascorrere momenti conviviali in compagnia di amici e/o parenti .
ZONA NOTTE :
Tramite l' utile corridoio-disimpegno ci accingiamo alla camera matrimoniale e al bagno con doccia e date le dimensioni del piano c e' la possibilita' di ampiare ulteriormente questo appartamento , tale da poter ospitare altre due camere dal letto e un 'ulteriore bagno , considerando che la superficie dedicata al garage 55mq e alle cantine 37mq , consentirebbero una diversa distribuzione degli ampi spazi presenti .
Come dicevamo , appunto , completano la superficie del livello in esame sia un garage avente capienza di almeno tre auto da cui accedere da porta carrabile automatizzata , sia spazi ad uso cantine -ripostigli.
P1:
IL piano in questione , si raggiunge mediante scala interna od eventualmente , come da progetto , con scala esterna , si presenta allo stato da al grezzo da rifinire , avente , nella mezzeria altezze dai 310 ai 340 cm , mentre ai lati , a scendere sino all'altezza minima di 120- 150 cm , a seconda della falda del tetto , coibentato , a taglio termico e antisismico.
L' appartamento mansardato in questione ha gia' predisposizioni per utenze ed e' fornita di scarichi sia di acque bianche che delle nere .
Anche il presente livello e' stato progettato per essere suddiviso in zona giorno con termocamino e zona notte , avente delle porte finestre in ogniuna delle due zone , con possibilita' di uscita sui rispettivi balconi da dovere godere dello splendido panorama .Predisposizione per velux .
