Vendita
Villa singola
via G Ferrari, snc
Ghislarengo, VC
216mq, 4 locali

Codice di riferimento: 20901188-18 220.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
VILLA unifamiliare con BOX DOPPIO, GIARDINO e TERRENO A CONFINE.



La recinzione percorre il sedime dell'area adibita a GIARDINO, di circa mq. 1360, e sono presenti due accessi da due diverse strade. Un accesso carrabile su strada sterrata e un accesso carrabile automatizzato con cancello pedonale sulla Via G. Ferrari.

Esaminiamo la proprietà nella sua completezza:

- il GIARDINO è ben curato e si possono scorgere macchie di cespugli racchiuse da bordure di fiori colorati, le piante ornamentali e i camminamenti presenti nel prato ci conducono in un paesaggio tranquillo e rilassante. La convivialità, il vociare dei bambini, l'aria che sa di cibo alla griglia e la tranquillità del godersi la famiglia ci lascia guardare con serenità i nostri giorni di vita quotidiana raccolti in questa proprietà.

L'area verde cinge i QUATTRO lati della VILLA.

- Il profumo di menta ci fa strada per raggiungere il PICCOLO EDIFICIO posizionato lungo la recinzione. E' racchiuso dai fiori e dalle piante aromatiche da cucina ed è composto da un BOX DOPPIO di circa mq. 44 , sono presenti le finestre, due basculanti e la pavimentazione è piastrellata mentre il DEPOSITO è di circa mq. 9 e la pavimentazione è piastrellata.

- la VILLA è unifamiliare di circa mq. 188 ed è ben distribuita su due piani, il piano terra e il piano primo sono collegati da una SCALA INTERNA RIVESTITA IN LEGNO e il sottotetto è accessibile dall'esterno.

- Il TERRENO a confine della proprietà è di circa mq. 1170, non è recintato.



Si accede alla VILLA dal PIANO TERRA , l'accogliente GRANDE TAVERNA ben arredata e luminosa fa da padrona. Dal divano si ammira una prospettiva generosa grazie alla vetrata (esposizione a OVEST) che fa da cornice alle stagioni che passano sul rigoglioso giardino.

Questo ambiente dona alla casa una sensazione di eterna vacanza anche con l'area cucina/pranzo.

Proseguiamo la visita oltrepassando l'antibagno organizzato con un armadio a muro per i soprabiti e le scarpe, si accede così al bagno finestrato con doccia e si conclude con il locale caldaia con lavello e prese per la lavatrice,



Riscaldamento con stufa a pellet e condizionatore con pompa di calore

Serramenti in legno /doppio vetro, zanzariere , persiane in legno e inferiate.

Tende da sole.

Vetrata Taverna con serramenti a scorrere.



Al PRIMO PIANO il disimpegno conduce a tre locali utilizzati come camere da letto, un locale studio con predisposizioni attacchi cucina , due balconi e un bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia.



Riscaldamento con termosifoni , caldaia con gpl e serbatoio interrato.

E' già installato l'impianto esterno del gas manca solo l'allaccio.

Serramenti in legno/vetro semplice escluso il bagno che presenta il doppio vetro, sono presenti sia le tapparelle che le persiane in legno.



Antifurto presente.



L'ARREDO CUCINA è compreso nel prezzo.



Ghislarengo si trova sulla strada per andare a Gattinara e sono circa 11 minuti di macchina mentre per raggiungere Novara sono circa 27 minuti. La STAZIONE FERROVIARIA è presente per la tratta Biella-Novara. Sono presenti negozi, bar, ristoranti, scuola infanzia, il Comune, ufficio postale, piscina comunale... A Carpignano Sesia, che dista circa 3 minuti, vi sono le seguenti strutture: scuola primaria , di primo grado, istituto comprensivo, infanzia ...

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 309.44 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giovanna Claudia Di Gregorio

RE/MAX Class
3388...
Corso Europa, 190, 20017, Rho, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0