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Vendita
Villa singola
Via GianCarlo Puecher
Cesana Brianza, LC
150mq, 4 locali

Codice di riferimento: 21531068-7 599.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A2
2 Bagni
Giardino
CESANA BRIANZA - VILLA DI CHARME IN STILE PROVENZALE CON VISTA LAGO E GIARDINO



La villa si trova sulle colline dell'Alta Brianza, ai piedi del Monte Cornizzolo, una zona nota per il parapendio. A piedi è possibile percorrere diversi sentieri e raggiungere il Parco del Roccolo, un'oasi verde da cui si può ammirare il lago di Pusiano e l'Isola dei Cipressi.

Per gli amanti dello sport, nei dintorni si trovano un campo da golf nel vicino borgo di Annone, le Scuderie dei Girasoli e il maneggio Sant'Anna, che ospita anche un ristorante toscano. Sui laghi di Annone, Oggiono e Pusiano, è inoltre possibile praticare canoa. La bellezza naturale di questi luoghi è stata immortalata nelle opere del pittore Segantini.



La villa è situata a soli 30 minuti da Milano, 10 minuti dalla città di Lecco, famosa per i luoghi manzoniani, e a meno di due ore da Saint Moritz.



Questa magnifica villa in stile provenzale, ha una vista sul lago ed è composta da 4 locali, distribuiti su due piani, per un totale di circa 150 mq. Dispone di 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina, 2 bagni, un locale lavanderia, un garage, un ampio terrazzo, una veranda, 3 posti auto esterni e un giardino ornamentale che circonda la casa.



La proprietà è impeccabile, con interventi di ristrutturazione e manutenzione eseguiti nel corso degli anni, tutti documentabili. Le spese più significative sono state quelle per la sostituzione degli infissi e l'installazione di un impianto fotovoltaico, che ha ridotto significativamente i costi energetici, con riscaldamento autonomo con pompa di calore e caldaia a gas, i quali forniscono all'immobile un efficienza energetica di classe A2.



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 76.01 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Dangelo

RE/MAX Alto Verbano
347-...
Via Volta, 3, 21010, Germignaga, VA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

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