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Vendita
Villa singola
via degli Aranci
Castel Gandolfo, RM
300mq, 11 locali

Codice di riferimento: 32321149-5 490.000€
4 Camere da letto
Classe energetica G
4 Bagni
Giardino
CASTEL GANDOLFO, VIA DEGLI ARANCI - VILLA SINGOLA



In un contesto riservato e silenzioso proponiamo una bellissima villa di mq 300 immersa nel verde, nel comune di Castel Gandolfo, a poca distanza da Pavona.



L' immobile, ben rifinito ed in ottimo stato di conservazione, è composto da una unità principale su due piani così suddivisa:

al PIANO TERRA un elegante salone doppio con camino e guardaroba, uno studio, un' ampia e luminosa veranda a giorno che affaccia sul giardino con una imponente vasca idromassaggio, la cucina abitale arredata su misura con camino e cantina, una camera adibita a sala cinema, un ambiente di una metratura considerevole adibito a sala biliardo con camino, una camera da letto e un bagno.

Il PIANO SUPERIORE a cui accede dallo studio tramite una comoda scala, è composto da una camera da letto, un bagno e uno spazioso guardaroba.



A completamento della proprietà e indipendenti dall'unità principale abbiamo un mini appartamento con ingresso privato, una dependance e una dimora per il custode.

Le costruzioni, che insistono su di grande giardino di oltre mq 1000, si fondono armoniosamente con la natura, di cui fanno parte numerosi alberi che le circondano, tra questi ulivi produttivi, noci, magnolie, banani e yucca.

Il giardino è composto da varie isole di relax, tra cui spiccano una zona antistante un forno a legna, una esotica ricavata dalla dependance ed una a fianco di una splendida fontana.



La proprietà a cui si accede da un cancello elettrico o da un cancelletto pedonale, è dotata di telecamere ed un comodo parcheggio coperto per due auto nella zona pavimentata che circonda una parte dell' unità principale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Massimo Messina

RE/MAX Key House
+39-...
Via Giovanni Nicotera, 31, 00195, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0