Vendita
Villa singola
Strada Carducci, 2
Poggiofranco, Bari, BA
450mq, 8 locali

Codice di riferimento: 20031050-1156 920.000€
3 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
Giardino
Elegante Villa Unifamiliare con Ampi Spazi e Giardini in Strada Carducci, Bari Poggiofranco



Questa splendida Villa Unifamiliare è situata in un tranquillo complesso residenziale composto da soli due immobili, e gode di una posizione privilegiata nella rinomata zona di Strada Carducci a Bari. Questa proprietà è una vera oasi di lusso e comfort, con accesso sia carrabile che pedonale direttamente dalla Strada Carducci.



Caratteristiche Principali:

• Distribuzione su Due Livelli: La villa è distribuita su due piani, con accessi indipendenti. Questa disposizione offre privacy e flessibilità nella gestione degli spazi.

• Luminosità e Aria Fresca: Grazie alla sua quadrupla esposizione, gli ambienti sono splendidamente illuminati e ben ventilati, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione.

• Interni Spaziosi: All'ingresso principale, vi accoglie un ampio salone di circa 50 mq, che si collega a un accogliente soggiorno con camino e una cucina ben attrezzata. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato.

• Piano Scantinato Multifunzionale: Il piano scantinato ospita una grande tavernetta con camino, un'ampia area soggiorno con cucina aggiuntiva, lavanderia e dispensa, oltre a una camera e un bagno.

• Spazi Esterni Coperti: La villa dispone di un patio coperto sul prospetto principale e una copertura ad apertura elettrica sul retro, dotata di un anemometro che la chiude automaticamente in caso di forte vento.

• Giardini Ben Curati: I giardini circostanti sono ben tenuti e arricchiti da alberi di alto fusto, tra cui pini secolari, e un sistema di irrigazione automatico.

• Ampia Autorimessa: L'ampia autorimessa al piano interrato offre spazio per quattro veicoli.

• Posizione Strategica: Questa zona residenziale è ben servita da negozi di prima necessità ed è comodamente collegata alla rete stradale principale della città.

Impiantistica Inclusa:

• Riscaldamento autonomo con caldaia a basamento a metano

• Climatizzazione

• Impianto idrico con riserva idrica

• Sistema di allarme con sensori volumetrici e perimetrali

• Videosorveglianza

• Sistema di irrigazione

• Illuminazione esterna

• Videocitofono



Materiali di Alta Qualità:

• Pavimenti in lastre di marmo Calacatta Oro nella zona giorno

• Listoni di parquet nella zona notte

• Pavimento in cotto nella tavernetta

• Porte artigianali in legno di rovere (piano interrato) e palissandro (piano terra)

• Infissi con zanzariere, cancellate di protezione in ferro pieno e doppia serratura corazzata, tapparelle elettriche



Superfici:

• Superficie Interna al Piano Terra: 220 mq

• Superficie Interna al Piano Interrato: 205 mq

• Superficie dei Patii: 70 mq

• Superficie dell'Autorimessa: 80 mq

• Superficie Esterna: 710 mq

• Superficie Commerciale: 450 mq

• Rendita Catastale: € 3.994,89



Per ulteriori informazioni o per fissare una visita per questa straordinaria Villa Unifamiliare a Bari, non esitate a contattarci senza impegno. Siamo a vostra disposizione per soddisfare tutte le vostre domande e necessità.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 120.60 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Enzo Zanchi

RE/MAX Acquachiara
3487...
via Calefati n.15/A, 70121, Bari, BA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

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Durata del mutuo

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