Re/Max propone in vendita villa singola sita in Via Capo Passero,6 Lido Cannatello- AG.
Eleganza, Comfort e Vista Mozzafiato
A soli 200 metri dal mare, questa splendida villa singola è un'opportunità unica per chi desidera una residenza di charme con vista mare e ambienti luminosi e raffinati.
Spazi Ampi e Funzionali
Con una superficie totale di circa 250 mq, la villa si sviluppa su tre livelli:
Piano terra (110 mq circa): ingresso, due ampi soggiorni con la presenza in uno di essi di un camino risalente ai primi anni del '900 perfetto per creare un'atmosfera accogliente e sofisticata , una luminosa e spaziosa cucina ,uno studio, un wc e un ripostiglio. Inoltre vanta di una splendida veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità in compagnia di familiari e amici, perfetta per cene all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi leggendo un libro. Grazie alla sua ampia metratura, la veranda offre anche la possibilità di creare un'area lounge con divanetti o un angolo verde con piante e fiori, rendendola un vero e proprio angolo di paradiso a pochi passi dal mare.
Primo piano (80 mq circa): quattro camere da letto, un secondo bagno completa la camera da letto con una veranda di circa 12 mq
Secondo piano (60 mq): 3 camere e un ripostiglio due camere da letto una matrimoniale una singola e un bagno con doccia , ed è caratterizzato da un eccellente isolamento termico grazie al cappotto sul tetto, garantendo massimo comfort in ogni stagione .
A fare da quadro un ampio terreno che circonda la casa.
Design e Comfort
La villa è rifinita con infissi in legno. L'esposizione a sud permette di godere di un'illuminazione naturale per tutto il giorno.
Efficienza Energetica e Impianti
Riscaldamento e acqua sanitaria con caldaia istallata Marca Tatano caldaia si può alimentare sia a pellet che a legna 5 mesi di vita ,
inoltre si può utilizzare il bombolone a gas sia per l'acqua calda sanitaria che per i riscaldamenti .
Riserva idrica di circa 30.000 litri, per garantire sempre un'ottima autonomia idrica.
Esterni e Spazi Aggiuntivi
Doppio box auto, ideale per il parcheggio e lo stoccaggio.
Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta
inoltre un bellissimo gazebbo in ferro con un tavolo in marmo .
Terreno circostante, ideale per realizzare una piscina .
Questa villa rappresenta una perfetta fusione tra eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare, con tutti i comfort e un'atmosfera unica.
Eleganza, Comfort e Vista Mozzafiato
A soli 200 metri dal mare, questa splendida villa singola è un'opportunità unica per chi desidera una residenza di charme con vista mare e ambienti luminosi e raffinati.
Spazi Ampi e Funzionali
Con una superficie totale di circa 250 mq, la villa si sviluppa su tre livelli:
Piano terra (110 mq circa): ingresso, due ampi soggiorni con la presenza in uno di essi di un camino risalente ai primi anni del '900 perfetto per creare un'atmosfera accogliente e sofisticata , una luminosa e spaziosa cucina ,uno studio, un wc e un ripostiglio. Inoltre vanta di una splendida veranda, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità in compagnia di familiari e amici, perfetta per cene all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi leggendo un libro. Grazie alla sua ampia metratura, la veranda offre anche la possibilità di creare un'area lounge con divanetti o un angolo verde con piante e fiori, rendendola un vero e proprio angolo di paradiso a pochi passi dal mare.
Primo piano (80 mq circa): quattro camere da letto, un secondo bagno completa la camera da letto con una veranda di circa 12 mq
Secondo piano (60 mq): 3 camere e un ripostiglio due camere da letto una matrimoniale una singola e un bagno con doccia , ed è caratterizzato da un eccellente isolamento termico grazie al cappotto sul tetto, garantendo massimo comfort in ogni stagione .
A fare da quadro un ampio terreno che circonda la casa.
Design e Comfort
La villa è rifinita con infissi in legno. L'esposizione a sud permette di godere di un'illuminazione naturale per tutto il giorno.
Efficienza Energetica e Impianti
Riscaldamento e acqua sanitaria con caldaia istallata Marca Tatano caldaia si può alimentare sia a pellet che a legna 5 mesi di vita ,
inoltre si può utilizzare il bombolone a gas sia per l'acqua calda sanitaria che per i riscaldamenti .
Riserva idrica di circa 30.000 litri, per garantire sempre un'ottima autonomia idrica.
Esterni e Spazi Aggiuntivi
Doppio box auto, ideale per il parcheggio e lo stoccaggio.
Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta
inoltre un bellissimo gazebbo in ferro con un tavolo in marmo .
Terreno circostante, ideale per realizzare una piscina .
Questa villa rappresenta una perfetta fusione tra eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca una dimora esclusiva a pochi passi dal mare, con tutti i comfort e un'atmosfera unica.
