Sogno di una notte di mezza estate A midsummer night's dream
VILLA UNIFAMILIARE SU UN'AREA DI 700 mq.
Prenota la visita in OPEN HOUSE per il giorno 11 luglio 2024 dalle ore 17.00 alle ore 19.00 il sogno potrà diventare realtà!
Quella che vi presento oggi è la villa padronale per antonomasia, una villa unifamiliare con un giardino di circa 700 mq in Via Cesare Lombroso, dopo L.go Millesimo, verso la Via Trionfale. Il giardino nell'ingresso principale esalta la vista della villa, con la sua bouganville imponente e di un bel rosato vivace che le fa da cornice; il box di circa 20 mq accoglie l'auto familiare ma c'è possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà. Il giardino retrostante ha un ampio spazio lastricato oltre ad essere attrezzato con barbecue e forno a legna; offre inoltre una ulteriore zona più interna per chi ha il pollice verde ed ama piante e fiori, oppure per chi desidera avere un orto.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad una zona adibita a cantine e magazzini. Al piano terra troviamo la zona living. Un salone doppio ed una comoda cucina con tinello pranzo impreziosito dal camino, un disimpegno ed il servizio per gli ospiti. In questo piano c'è un doppio ingresso utile per accedere verso il patio lastricato.
Le scale di accesso ai piani sono comode ed ampie e sono illuminate da grandi finestre nel mezzanino.
Il primo piano è utilizzato per la zona notte con quattro camere, di cui una con balcone privato, servite da un secondo bagno con finestra; un'elegante parquet in ottimo stato manutentivo le rifinisce.
All'ultimo piano abbiamo due stanze comode e quella più grande, che potrebbe essere ideale come studio, ha l'accesso verso il terrazzo, che risulta essere luminoso e riservato.
Il prezzo di vendita della proprietà è di 720.000,00€.
Solitamente per cercare una villa unifamiliare di queste dimensioni ci si sposta nell'estrema periferia di Roma, con le annose problematiche del traffico di rientro verso Roma. Ecco, oggi, avete la possibilità di abbandonare il condominio, una volta per tutte, e godere di una proprietà come questa a pochi chilometri dal Vaticano o dal centro di Roma; non ho detto a caso che sia vicino al Vaticano, perché potrebbe soddisfare l'enorme richiesta che abbiamo in vista del Giubileo per chi volesse investire in una proprietà idonea alla ricettività turistica.
Considerate che oltre ai collegamenti esistenti con la stazione FS di Monte Mario a 700mt e il vicino Parco Lineare (con il quale si può raggiungere a piedi o in bici sia l'ospedale San Filippo Neri che il Policlinico Gemelli) sono previsti la realizzazione del progetto di allungamento della Metro A fino a L.go Millesimo ( a 400 mt o 2 minuti a piedi dalla villa) e la prossima apertura di un collegamento viario con il centro commerciale "Torresina", a circa 2 km; tutto ciò rende l'acquisto della villa un investimento a prova di futuro.
La vicinanza agli ospedali Gemelli, Cristo Re e San Filippo Neri mi fa consigliare la villa a chi abbia l'esigenza di essere a pochi minuti dal lavoro; rientrando a casa potrà godere della giusta serenità, come ad isolarsi un po' "nell'Isola che c'è ", a differenza di quanto cantato da Edoardo Bennato.
Se devo però espormi, dicendo il mio modesto parere, questa è la villa padronale che all'occorrenza può essere divisibile per due famiglie. Quale genitore non sogna di avere i figli vicino e condividere con loro spazi ricreativi all'aperto?
Infine considero la villa un prodotto da acquistare come investimento per una società che voglia farla diventare la sua sede principale o di rappresentanza, perché no un notaio o qualsiasi professionista che voglia fare studio/abitazione ed infine a degli investitori esteri (La traduzione in inglese strizza l'occhio proprio a loro).
Per quest'estate basta inseguire chimere, prenotate la vostra visita per l'OPEN HOUSE del 11 luglio dalle 17.00 alle 19.00 e visitate "Sogno di una notte di mezza estate".
Basta fantasticare dai forma alla tua casa da sogno!!
misure:
piano rialzato:
ingresso 3,51x1,86= 6,50 mq
salone 6,31x3,95= 25,00 mq
cucina 3,97x2,45= 9,70 mq
tinello pranzo 3,97x3,37= 13,38 mq
bagno 3,97x1,28= 5,08 mq
disimpegno 5,17x1,71= 8,84 mq
totale 68,50 mq
piano primo:
ingresso 6,37x1,38=8,80 mq
camera 4,22x2,35=9,90 mq
camera 4,22x3,60= 15,19 mq
bagno 2,10x2,07= 4,34 mq
camera 3,41x3,34= 11,39 mq
camera 4,16x2,73= 11,35 mq
balcone 4,22x1,00= 4,22 mq
totale 60,97 mq
piano secondo:
ingresso 2,22x1,36= 3,02 mq
disimpegno 2,97x1,36= 4,03 mq
camera 5,74x3,35= 19,22 mq
camera 4,18x2,88= 12,03 mq
terrazzo 6,33x4,33= 27,40 ma
totale 38,30 mq
piano S1 cantina
terreno area di 35 metri cubi x 20 metri cubi
VILLA UNIFAMILIARE SU UN'AREA DI 700 mq.
Prenota la visita in OPEN HOUSE per il giorno 11 luglio 2024 dalle ore 17.00 alle ore 19.00 il sogno potrà diventare realtà!
Quella che vi presento oggi è la villa padronale per antonomasia, una villa unifamiliare con un giardino di circa 700 mq in Via Cesare Lombroso, dopo L.go Millesimo, verso la Via Trionfale. Il giardino nell'ingresso principale esalta la vista della villa, con la sua bouganville imponente e di un bel rosato vivace che le fa da cornice; il box di circa 20 mq accoglie l'auto familiare ma c'è possibilità di parcheggiare più auto all'interno della proprietà. Il giardino retrostante ha un ampio spazio lastricato oltre ad essere attrezzato con barbecue e forno a legna; offre inoltre una ulteriore zona più interna per chi ha il pollice verde ed ama piante e fiori, oppure per chi desidera avere un orto.
La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad una zona adibita a cantine e magazzini. Al piano terra troviamo la zona living. Un salone doppio ed una comoda cucina con tinello pranzo impreziosito dal camino, un disimpegno ed il servizio per gli ospiti. In questo piano c'è un doppio ingresso utile per accedere verso il patio lastricato.
Le scale di accesso ai piani sono comode ed ampie e sono illuminate da grandi finestre nel mezzanino.
Il primo piano è utilizzato per la zona notte con quattro camere, di cui una con balcone privato, servite da un secondo bagno con finestra; un'elegante parquet in ottimo stato manutentivo le rifinisce.
All'ultimo piano abbiamo due stanze comode e quella più grande, che potrebbe essere ideale come studio, ha l'accesso verso il terrazzo, che risulta essere luminoso e riservato.
Il prezzo di vendita della proprietà è di 720.000,00€.
Solitamente per cercare una villa unifamiliare di queste dimensioni ci si sposta nell'estrema periferia di Roma, con le annose problematiche del traffico di rientro verso Roma. Ecco, oggi, avete la possibilità di abbandonare il condominio, una volta per tutte, e godere di una proprietà come questa a pochi chilometri dal Vaticano o dal centro di Roma; non ho detto a caso che sia vicino al Vaticano, perché potrebbe soddisfare l'enorme richiesta che abbiamo in vista del Giubileo per chi volesse investire in una proprietà idonea alla ricettività turistica.
Considerate che oltre ai collegamenti esistenti con la stazione FS di Monte Mario a 700mt e il vicino Parco Lineare (con il quale si può raggiungere a piedi o in bici sia l'ospedale San Filippo Neri che il Policlinico Gemelli) sono previsti la realizzazione del progetto di allungamento della Metro A fino a L.go Millesimo ( a 400 mt o 2 minuti a piedi dalla villa) e la prossima apertura di un collegamento viario con il centro commerciale "Torresina", a circa 2 km; tutto ciò rende l'acquisto della villa un investimento a prova di futuro.
La vicinanza agli ospedali Gemelli, Cristo Re e San Filippo Neri mi fa consigliare la villa a chi abbia l'esigenza di essere a pochi minuti dal lavoro; rientrando a casa potrà godere della giusta serenità, come ad isolarsi un po' "nell'Isola che c'è ", a differenza di quanto cantato da Edoardo Bennato.
Se devo però espormi, dicendo il mio modesto parere, questa è la villa padronale che all'occorrenza può essere divisibile per due famiglie. Quale genitore non sogna di avere i figli vicino e condividere con loro spazi ricreativi all'aperto?
Infine considero la villa un prodotto da acquistare come investimento per una società che voglia farla diventare la sua sede principale o di rappresentanza, perché no un notaio o qualsiasi professionista che voglia fare studio/abitazione ed infine a degli investitori esteri (La traduzione in inglese strizza l'occhio proprio a loro).
Per quest'estate basta inseguire chimere, prenotate la vostra visita per l'OPEN HOUSE del 11 luglio dalle 17.00 alle 19.00 e visitate "Sogno di una notte di mezza estate".
Basta fantasticare dai forma alla tua casa da sogno!!
misure:
piano rialzato:
ingresso 3,51x1,86= 6,50 mq
salone 6,31x3,95= 25,00 mq
cucina 3,97x2,45= 9,70 mq
tinello pranzo 3,97x3,37= 13,38 mq
bagno 3,97x1,28= 5,08 mq
disimpegno 5,17x1,71= 8,84 mq
totale 68,50 mq
piano primo:
ingresso 6,37x1,38=8,80 mq
camera 4,22x2,35=9,90 mq
camera 4,22x3,60= 15,19 mq
bagno 2,10x2,07= 4,34 mq
camera 3,41x3,34= 11,39 mq
camera 4,16x2,73= 11,35 mq
balcone 4,22x1,00= 4,22 mq
totale 60,97 mq
piano secondo:
ingresso 2,22x1,36= 3,02 mq
disimpegno 2,97x1,36= 4,03 mq
camera 5,74x3,35= 19,22 mq
camera 4,18x2,88= 12,03 mq
terrazzo 6,33x4,33= 27,40 ma
totale 38,30 mq
piano S1 cantina
terreno area di 35 metri cubi x 20 metri cubi
