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Vendita
Villa o villino
Via Sardegna, 16
Marina di Pietrasanta, Pietrasanta, LU
216mq, 7 locali

Codice di riferimento: 45631008-1 535.675€
4 Camere da letto
Classe energetica E
4 Bagni
Investi nel Tuo Futuro in Italia, Toscana, Versilia, Pietrasanta



Villa Helya – Nuda proprietà



Immagina di vivere in una villa elegante, recentemente ristrutturata, circondata da un ampio giardino, a pochi passi dal Parco della Versiliana e dal mare di Pietrasanta, uno dei luoghi più esclusivi e affascinanti della Toscana. Capoluogo storico della Versilia, è anche definita "la piccola Atene" in onore dei numerosi artisti che vi hanno vissuto. È nota soprattutto per il suo centro storico, ricco di boutique, gallerie d'arte ed enoteche prestigiose.



Adesso, immagina di poter godere tutto questo con un investimento intelligente che ti permetterà di vivere il sogno a un prezzo incredibile.



Villa Helya si sviluppa su due piani perfettamente arredati con mobili su misura e di pregio. Ogni angolo è stato studiato nei minimi dettagli per offrire un comfort senza compromessi, creando ambienti caldi e raffinati che sapranno farti sentire subito a casa.



Per Marzia, la proprietaria, non si tratta di un semplice luogo fisico. È una culla di ricordi che, uniti uno con l'altro, raccontano la storia meravigliosa di una vita insieme al marito interrotta prematuramente. Insieme hanno creato questo nido d'amore, trasformando la loro casa in una vera e propria dimora dell'anima. Varcando la porta d'ingresso, siamo subito travolti da questa atmosfera, nelle foto appese alle pareti, nelle calamite sul frigorifero che rievocano i viaggi intorno al mondo. Mattone dopo mattone, hanno costruito e progettato la casa dei sogni, dove trascorrere la quotidianità e la promessa del "per sempre". Da qui, la decisione da parte della proprietaria di continuare a prendersene cura fino all'ultimo giorno.



Questa è la tua occasione per acquistare la nuda proprietà di una villa con un gran ritorno dell'investimento iniziale e una valorizzazione futura senza eguali.



Non si tratta di una semplice transazione: con una valutazione di mercato di 879.816€, potrai acquisire la nuda proprietà a solo 535.675€. Un'opportunità rara per un investimento a lungo termine, che ti permetterà di usufruire della bellezza di questa proprietà con un notevole risparmio economico rispetto al valore reale.



Inoltre, l'acquisto della nuda proprietà ti consente di godere di vantaggi fiscali, minimizzando i costi iniziali e ottimizzando il rendimento.



Entra in possesso di un immobile di prestigio con un investimento iniziale molto più contenuto, ed un potenziale di crescita che è impossibile ignorare. Investi nel tuo futuro: Villa Helya è un'opportunità che non si ripresenterà facilmente!



Invest in Your Future in Italy, Tuscany, Versilia, Pietrasanta



Villa Helya – Bare Ownership



Imagine living in an elegant villa, recently renovated, surrounded by a large garden, a few steps from the Versiliana Park and the sea of Pietrasanta, one of the most exclusive and fascinating places in Tuscany. Historic capital of Versilia, it is also called "the little Athens" in honor of the many artists who lived there. It is known above all for its historic center, full of boutiques, art galleries and prestigious wine shops.



Now, imagine being able to enjoy all this with a smart investment that will allow you to live the dream at an incredible price.



Villa Helya is spread over two floors perfectly furnished with custom-made and valuable furniture. Every corner has been studied in the smallest details to offer uncompromising comfort, creating warm and refined environments that will make you feel immediately at home.



For Marzia, the owner, it is not just a physical place. It is a cradle of memories that, joined together, tell the wonderful story of a life together with her husband that ended prematurely. Together they created this love nest, transforming their home into a true home of the soul. Crossing the front door, we are immediately overwhelmed by this atmosphere, in the photos hanging on the walls, in the magnets on the refrigerator that recall trips around the world. Brick by brick, they built and designed the house of dreams, where they could spend their daily life and the promise of "forever". Hence the owner's decision to continue taking care of it until the last day.



This is your chance to purchase the bare ownership of a villa with a great return on your initial investment and unmatched future appreciation.



This is not a simple transaction: with a market valuation of €879,816, you can acquire the bare ownership for only €535,675. A rare opportunity for a long-term investment, which will allow you to enjoy the beauty of this property with a significant economic saving compared to the real value.



Furthermore, purchasing bare ownership allows you to enjoy tax advantages, minimizing initial costs and optimizing returns.



Own a luxury property with a much lower initial investment, and growth potential that is impossible to ignore. Invest in your future: Villa Helya is an opportunity that will not come around easily!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
E
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 225.98 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Simone Vocaturo

RE/MAX Ideale 4
3357...
Via della Madonna, 16, 57123, Livorno, LI, Italia
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