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Vendita
Villa o villino
via Valle Cava, 2
Nazzano, RM
240mq, 5 locali

Codice di riferimento: 31881063-43 295.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
A circa 40 km da Roma, in prossimità dell' antico borgo medievale di Nazzano, una delle perle nascoste del Lazio nella Valle del Tevere, con il suo suggestivo castello medievale e le sue chiese storiche, e in prossimità della Riserva Naturale di Tevere Farfa, proponiamo in vendita una tenuta di circa due ettari con piccolo boschetto, ulivi e alberi da frutto. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di circa 300 metri quadrati di superficie abitabile, composti da: entrata pricipale dal patio vivibile, spazioso ingresso e luminoso salone con camino, il cuore della casa, con due grandi porte finestre a vetrate sul verde del paesaggio, sala da pranzo, ampio tinello e cucina con isola, ideale per i momenti conviviali con amici e parenti, comoda camera da letto, bagno elegantemente ristrutturato, ripostiglio, secondo ingresso e una sala giochi con ingresso indipendente. Da una comoda scala si accede al secondo piano composto da: salotto letto con vetrata e accesso a grande terrazza panoramica, due luminose stanze da letto, di cui una con balcone, più una cameretta e un bagno._Al piano terra, a livello giardino, si trova un grande ambiente di circa 60 metri quadri, polifunzionale con bagno e cantinetta annessa

Completano la proprietà tre annessi, di cui due cantine e un grande magazzino



Lo stato di conservazione di questa villa è buono, grazie anche alla cura e alla manutenzione costanti che i proprietari hanno riservato alla casa.

La villa è dotata di ampi spazi, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta e per ammirare il panorama circostante.

Inoltre, dispone di un ampio giardino privato, curato e attrezzato con zona barbecue con forno a legna, ideale per organizzare cene e pranzi all'aperto durante la bella stagione._La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2 ettari. In sintesi, questo villa in vendita a Nazzano rappresenta l'opportunità perfetta sia per chi cerca una soluzione abitativa elegante, confortevole e immersa nella natura, ideale per vivere in tranquillità e relax, lontano dal caos della città, sia peer chi desidera avviare una attività ricetiiva (ristorazione, agriturismo o B&B.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luca Di Miscio

RE/MAX Ability
3939...
Via Cavriglia, 18, 00139, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0