Vendita
Villa o villino
Via Carlo Cattaneo, 3
Lugo, RA
396mq, 13 locali

Codice di riferimento: 31831066-420 255.000€
4 Camere da letto
Classe energetica F
3 Bagni
VOLTANA – LUGO (RA)



In un quartiere residenziale esclusivo e signorile, proponiamo un'elegante villa indipendente con ampio giardino privato e doppio garage, ideale per chi cerca comfort, spazio e privacy.



L'immobile si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, perfetto per famiglie numerose o per una soluzione abitativa con annesso studio professionale



PIANO TERRA:

L'ingresso principale si apre su un ampio disimpegno, dal quale si accede alla zona giorno composta da un cucinotto, una sala da pranzo, due camere e un bagno. A completare il piano, un'ampia area accatastata come laboratorio con lavanderia e un comodo accesso diretto al giardino.



PRIMO PIANO:

Un ampio disimpegno conduce alla zona living, caratterizzata da un luminoso soggiorno e pranzo con terrazzo panoramico che si estende su due lati, un secondo soggiorno open space con balcone affacciato sul giardino retrostante, una cucina, ad un livello rialzato troviamo tre ampie camere matrimoniali e due bagni.



FINITURE E DETTAGLI:



- Pavimenti in marmo pregiato all'epoca di realizzo, nelle zone principali

- Parquet di qualità nelle camere da letto

- Ampio giardino alberato, con piante ad alto fusto che garantiscono privacy e ombreggiatura naturale nei mesi estivi

- La villa si trova in una zona sicura e sopraelevata, esente da rischio alluvioni

- Contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dalle principali arterie di collegamento



Una soluzione abitativa di prestigio, ideale per chi desidera ampi spazi, luminosità e indipendenza in un contesto residenziale di qualità.



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 365.67 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Nadia Alberghini

RE/MAX Prestige 2
342-...
Via Guelfa, 76, 40138, Bologna, BO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0