Vendita
Ufficio
Via Monte Zebio, 28
Delle Vittorie, Roma, RM
171mq, 6 locali

Codice di riferimento: 21901053-1225 1.250.000€
Classe energetica D
2 Bagni
Nell'elegante e centralissimo quartiere Prati / Della Vittoria, a pochi passi dal Lungotevere e da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio completamente ristrutturato che grazie al doppio affaccio gode di molta luminosità, l'immobile è sito al quarto piano con ascensore di un bellissimo palazzo d'epoca, tra i più prestigiosi del quartiere, servito da servizio di portineria intera giornata.



L'immobile si sviluppa su una superficie di circa mq. 170 mq, inoltre salendo le scale troviamo un comodo soppalco (Altezza 1.90 mt) adibito a zona archivio. Entrando nell'ufficio ci accoglie una sala d'attesa, dal corridoio centrale si accede a 5 ampie camere, di cui una adibita a sala riunioni/corsi, due bagni e ripostiglio.



L'intero appartamento è completamente e finemente ristrutturato, porta blindata, impianto cablato, passaggio fibra, impianto di riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. I soffitti sono alti 3,60 mt e le finestre sono in pvc doppio vetro camera.



L' eleganza della ristrutturazione la rendono un ottima opportunità sia come studio professionale che come sede aziendale di rappresentanza. A disposizione dell'immobile è presente un posto auto libero.

Attualmente locato ad una casa editrice con ottima redditività, il contratto scade il 31/06/2025.



E' possibile ripristinare la categoria catastale abitativa precedente a cura e spese della proprietà.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 264.81 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Giada Cartolano

RE/MAX Blu
348-...
Via Eschilo, 72, 00124, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0