Vendita
Ufficio
Piazza Repubblica, Cagliari, CA
51mq, 3 locali

Codice di riferimento: 32601189-77 144.000€
Classe energetica G
1 Bagni
Sei alla ricerca di un immobile moderno e funzionale nel cuore di Cagliari, questa è l'opportunità che fa per te.

Quest'immobile situato nella rinomata via Grazia Deledda, a pochi passi dalla centrale Piazza Repubblica, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano una sede in una zona strategica e ben servita, oppure per chi con un semplice cambio di destinazione urbanistica vuole un'abitazione in centro.



L'immobile era già precedentemente una civile abitazione A/3, attualmente è accatastato A/10 come uso ufficio, si trova al piano terra di un elegante edificio e si sviluppa su una superficie composta da 3 ampi vani, tutti ampiamente finestrati, garantendo così un'ottima luminosità naturale.

Il bagno è compatto, ed il terzo vano che comunica tramite portafinestra col cortile condominiale ha la predisposizione per accogliere una zona cucina.

L'immobile è climatizzato e già cablato per accogliere fino a tre postazioni lavorative in ogni stanza.



L'immobile attualmente è vuoto e subito disponibile, anche se nelle foto risulta utilizzato ed arredato.

Abbiamo già richiesto un preventivo economico e di fattibilità completo per cambiare la destinazione da A/10 uso ufficio ad A/2 civile abitazione, e se l'acquirente lo richiedesse anche prima del rogito il costo della pratica sarà a carico della proprietà, potendo in sostanza acquistare l'immobile con le agevolazioni prima casa (se l'acquirente le possiede).



Ho posizionato oltre la planimetria di fatto altre due ipotesi di planimetrie con una diversa distribuzione degli ambienti per poter usufruire diversamente delle potenzialità dell'immobile.

Vi invito a valutare la possibilità di questo investimento per un immobile al centro di Cagliari che potrebbe fare la differenza.



E' possibile visionare il video completo dell'immobile chiedendo all'Agente Immobiliare.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Roberto Puddu

RE/MAX Mistral
3284...
Via Newton, 8, 09131, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0