Vendita
Ufficio
Corticella, Bologna, BO
99mq

Codice di riferimento: 31831039-23 200.000€
Classe energetica A1
Abbiamo appena messo in vendita uno splendido ufficio nella zona di Corticella e più precisamente in Via di Corticella, 184/10.

La sua posizione strategica, vicina a importanti vie di comunicazione come l'uscita 6 della tangenziale e lo svincolo autostradale Bologna Arcoveggio fa si che il vostro ufficio sia facilmente raggiungibile da tutta Italia. La struttura è equidistante da San Lazzaro e da Casalecchio di Reno. A soli 7 minuti dalla Stazione Centrale dei treni e dall'aeroporto Guglielmo Marconi. Inoltre la zona è ben servita dai mezzi pubblici, rendendolo facilmente accessibile e comodo da qualsiasi parte della città e quindi a pochi minuti dal centro storico.

L'immobile si trova in uno stabile di recente costruzione, in ottime condizioni e ben tenuto denominato "Working Tower" che nasce con lo scopo di soddisfare tutte le esigenze operative, di confort e di immagine di aziende e professionisti.

L'ufficio, situato al quarto piano, è completamente libero al rogito e pronto per ospitare il nuovo proprietario.

L'ampio spazio, che si estende su una superficie totale di 99 metri quadri ca., è dotato di grandi finestre che garantiscono una buona luminosità e di un efficiente sistema di climatizzazione. L'ufficio è composto da tre stanze, (di cui una molto grande che è possibile dividere per creare la quarta stanza) che possono essere utilizzate come uffici o spazi di lavoro, un servizio igienico ed un ampio terrazzo. Completa la proprietà un comodo Posto Auto Coperto.

L'attuale disposizione degli spazi permette una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di adattare gli ambienti alle esigenze del nuovo proprietario, grazie anche al nuovo sistema di pavimenti sopraelevati. Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro al mese e comprendono i costi di manutenzione e gestione dello stabile, garantendo un'ottima qualità dei servizi e un'adeguata cura delle aree comuni.

Inoltre, grazie alla presenza di numerose attività commerciali nelle vicinanze, è possibile trovare facilmente posti auto gratuiti per i visitatori.

L'ufficio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ampio spazio lavorativo in una zona centrale e ben servita di Bologna, ideale per attività di vario genere e per tutti coloro che desiderano avviare una nuova attività o ampliare la propria impresa.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:

1- Zona servita e ben collegata;

2- Piano alto e panoramico;

3- Posto auto coperto di Proprietà.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Luca Iannarilli

RE/MAX Prestige 2
3923...
Via Guelfa, 76, 40138, Bologna, BO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0