Vendesi nel comune di Isernia in zona industriale, precisamente in località Piana San Vito a confine con Macchia d'Isernia, un fondo di terreno Industriale di 19.720 mq con circa 80 piante di ulivo.
Il terreno è così zonizzato:
19.672 mq ricadono in ZONE ARTIGIANALI-INDUSTRIALI DI ESPANSIONE (D/2.2)
48 mq circa ricadono in ZONE AGRICOLE SPECIALIZZATE (E/2)
ZONE ARTIGIANALI-INDUSTRIALI DI ESPANSIONE (D/2.2)
-DESTINAZIONI D'USO
Sono ammesse le seguenti destinazioni:
a) Attività produttive, artigianali ed industriali;
b) Negozi al servizio delle attività produttive con superficie di vendita fino a 400 mq;
c) Uffici al servizio delle attività produttive;
d) Attrezzature e servizi pubblici;
Sono inoltre ammesse le abitazioni per il titolare ed il personale di custodia nella misura massima di 150 mq di superficie lorda (S1).
-PARAMETRI URBANISTICI (D/2.2)
Fatto salvo quanto previsto al successivo art. 35 l'edificazione è regolata dai seguenti parametri:
- Ut = indice di utilizzazione territoriale = 0,5
- Rc = rapporto di copertura = 50% della superficie fondiaria;
- H = altezza massima = 8,00 ml., con esclusione dei volumi tecnici e degli impianti tecnologici e speciali; Si considerano volumi tecnici anche le maggiori altezze necessarie per l'installazione dei carriponte;
- Sl = superficie lorda (Sl) per abitazioni annesse = massimo 150 mq;
- Ssp = dotazione minima di spazi pubblici = secondo limiti stabiliti dall'art. 8 punto 2, salvo diverse indicazioni riportate nelle schede normative.
ZONE AGRICOLE SPECIALIZZATE (E/2)
Le zone agricole specializzate comprendono le parti del territorio di rilevante interesse per la produzione agricola con colture intensive e/o specializzate.
Nella zona E/2 i fabbricati possono essere eretti senza osservare distanze dai limiti di tali zone fermo restando comunque il rispetto della distanza minima di mt 5,00 dai confini di proprietà e dai limiti delle altre zone omogenee diverse da quelle agricole.
DESTINAZIONI D'USO
Destinazioni principali
Sono ammesse le seguenti destinazioni principali:
a) Edifici di abitazione per la conduzione del fondo;
b) Attività agri-turistiche;
c) Annessi rustici ed allevamenti aziendali;
d) Attività artigianali di servizio;
e) Vivai, serre fisse e mobili.
DESTINAZIONI COMPATIBILI
Sono ammesse le seguenti destinazioni compatibili:
a) Edifici residenziali non rurali;
b) Allevamenti intensivi
c) Attività ricettive e di ristoro;
d) Attività per il tempo libero;
e) Attrezzature e servizi pubblici
Il terreno è così zonizzato:
19.672 mq ricadono in ZONE ARTIGIANALI-INDUSTRIALI DI ESPANSIONE (D/2.2)
48 mq circa ricadono in ZONE AGRICOLE SPECIALIZZATE (E/2)
ZONE ARTIGIANALI-INDUSTRIALI DI ESPANSIONE (D/2.2)
-DESTINAZIONI D'USO
Sono ammesse le seguenti destinazioni:
a) Attività produttive, artigianali ed industriali;
b) Negozi al servizio delle attività produttive con superficie di vendita fino a 400 mq;
c) Uffici al servizio delle attività produttive;
d) Attrezzature e servizi pubblici;
Sono inoltre ammesse le abitazioni per il titolare ed il personale di custodia nella misura massima di 150 mq di superficie lorda (S1).
-PARAMETRI URBANISTICI (D/2.2)
Fatto salvo quanto previsto al successivo art. 35 l'edificazione è regolata dai seguenti parametri:
- Ut = indice di utilizzazione territoriale = 0,5
- Rc = rapporto di copertura = 50% della superficie fondiaria;
- H = altezza massima = 8,00 ml., con esclusione dei volumi tecnici e degli impianti tecnologici e speciali; Si considerano volumi tecnici anche le maggiori altezze necessarie per l'installazione dei carriponte;
- Sl = superficie lorda (Sl) per abitazioni annesse = massimo 150 mq;
- Ssp = dotazione minima di spazi pubblici = secondo limiti stabiliti dall'art. 8 punto 2, salvo diverse indicazioni riportate nelle schede normative.
ZONE AGRICOLE SPECIALIZZATE (E/2)
Le zone agricole specializzate comprendono le parti del territorio di rilevante interesse per la produzione agricola con colture intensive e/o specializzate.
Nella zona E/2 i fabbricati possono essere eretti senza osservare distanze dai limiti di tali zone fermo restando comunque il rispetto della distanza minima di mt 5,00 dai confini di proprietà e dai limiti delle altre zone omogenee diverse da quelle agricole.
DESTINAZIONI D'USO
Destinazioni principali
Sono ammesse le seguenti destinazioni principali:
a) Edifici di abitazione per la conduzione del fondo;
b) Attività agri-turistiche;
c) Annessi rustici ed allevamenti aziendali;
d) Attività artigianali di servizio;
e) Vivai, serre fisse e mobili.
DESTINAZIONI COMPATIBILI
Sono ammesse le seguenti destinazioni compatibili:
a) Edifici residenziali non rurali;
b) Allevamenti intensivi
c) Attività ricettive e di ristoro;
d) Attività per il tempo libero;
e) Attrezzature e servizi pubblici
