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Vendita
Rustico
Località San Giusto, 2
Montemassi, Roccastrada, GR
450mq, 10 locali

Codice di riferimento: 41741006-40 240.000€
5 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
UN'OASI DI PACE TRA ROCCASTRADA E MONTEMASSI

CASOLARE IN PIETRA DA RISTRUTTURARE CON VIGNETO, ULIVETO E VISTA PANORAMICA

Immerso nel cuore delle colline toscane, tra i suggestivi borghi di Roccatederighi e Montemassi, si trova questo affascinante podere di circa 8 ettari.

Il terreno, prevalentemente seminativo, è adibito principalmente a vigneto e uliveto, con una parte boschiva che aggiunge un tocco di natura incontaminata.

Al centro del podere sorge un casolare in pietra di circa 450 m², che offre una vista mozzafiato sulle colline metallifere, un panorama che farà da cornice perfetta alla tua futura residenza o attività.

STRUTTURE AGGIUNTIVE E POTENZIALE DI ESPANSIONE

Oltre al casolare principale, il podere include stalle, magazzini, cantine e un garage, fornendo ampio spazio per attività agricole o per la trasformazione in un agriturismo.

L'opportunità di restaurare e ristrutturare questi edifici consente di personalizzare ogni dettaglio, mantenendo il fascino rustico della tradizione toscana mentre si aggiungono comfort moderni.

Inoltre, c'è la possibilità di costruire una piscina, rendendo questo luogo un rifugio ideale sia per residenti che per ospiti.

ACCESSIBILITÀ E POSIZIONE STRATEGICA

Il podere è facilmente accessibile, situato direttamente sulla strada che collega Roccatederighi e Montemassi, due borghi ricchi di storia e cultura.

La vicinanza ai servizi locali e alle attrazioni turistiche rende questa proprietà non solo un investimento promettente, ma anche una scelta pratica per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità.

VERSATILITÀ D'USO: RESIDENZA, AGRITURISMO O ATTIVITÀ TURISTICA

Che tu voglia trasformare questo casolare in una residenza privata di lusso, un agriturismo accogliente, o un'altra attività ricettiva, il potenziale di questa proprietà è illimitato.

Con la sua combinazione unica di posizione, terreno fertile, e strutture storiche, questo podere rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione in Toscana.

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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 275.67 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Emilio Cantini

RE/MAX VerdeOro
3516...
Via Roma 1, 58036, Roccastrada, GR, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0