Vendita
Rustico
Via Fabbriche, Fabbriche di Casabasciana, 1
Centro, Bagni di Lucca, LU
279mq, 11 locali

Codice di riferimento: 37241001-632 290.000€
4 Camere da letto
Classe energetica B
3 Bagni
FABBRICHE DI CASABASCIANA



Situato nelle colline della toscana nella cittadina termale, immerso nel verde e vicino ai servizi che il paese offre, proponiamo in vendita un Rustico completamente ristrutturato dalle caratteristiche tipiche toscane.

La proprietà durante la ristrutturazione ha voluto mantenere le caratteristiche tipiche dei fabbricati di questi luoghi come travi e travetti in legno, mezzane, pavimenti in cotto e facciate in pietra a faccia vista.

La casa disposta su due livelli oltre le soffitte è in ottimo stato di conservazione e manutenzione ed è pronta per essere abitata.

Completano la proprietà: giardino, accesso carrabile con resede esclusiva per quattro autovetture, terreni in parte seminativi e in parte boschivi di circa 2.800 mq in cui, tramite un percorso pedonale che costeggia un piccolo torrente, è stata ricavata una zona relax/pranzo ideale per passare giornate liete immergendosi nella natura.

Nel terreno di proprietà, sul retro del fabbricato è stata posizionata una piscina fuori terra ed è presente un rustico in fase di completamento utilizzato come rimessa attrezzi.

Sotto strada, sempre di proprietà, terreni della superficie di circa 640 mq con annesso fabbricato diruto della superficie di 28 mq.

Attualmente l'immobile viene gestito dalla proprietà come affittacamere non professionale ed stato suddiviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti ma collegati anche internamente.

Può essere acquistato per essere messo a reddito oppure come residenza privata o come casa vacanza.

La casa si compone di:

- PIANO TERRA : ampio ingresso, disimpegno, soggiorno, bagno, camera matrimoniale, ampia cucina, secondo ingresso e bagno

- PIANO MEZZANINO: bagno

- PIANO PRIMO: disimpegno, tre camere matrimoniali, studio e angolo cottura

Sul retro del fabbricato locale tecnico .



Dotazioni e finiture:

- infissi con battenti in legno

- inferriate

- predisposizione per pannelli solari

- impianti sezionati per ogni appartamento

- caldaia a pellet

- boiler da 300 lt



Distanze:

- Abetone 33 km

- Versilia 57 km

- Pisa Aeroporto 54 km

- Lucca 32 km

- Garfagnana 31 km

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 64.57 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Francesca Gavazzi

RE/MAX Domus Consulting
324 ...
Via Papa Giovanni XXIII, 50, 55022, Bagni di Lucca, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0