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Vendita
Nuove costruzioni
Via Fontane, 2
Montemerlo, Cervarese Santa Croce, PD
200mq, 4 locali

Codice di riferimento: 33251025-124 239.000€
2 Camere da letto
Classe energetica A1
2 Bagni
Abbiamo il piacere di presentarvi questo nuovo appartamento su palazzina di sole 4 unità a Montemerlo - Cervarese Santa Croce a 1 k. da Bresseo, con circa 20.000 euro di detrazioni fiscali comprese nel prezzo !



In zona Montemerlo, nel comune di Cervarese Santa Croce, sorge questa nuovissima costruzione in vendita, ideale per chi desidera una casa moderna e confortevole.



La sua consegna è prevista per l'alta primavera 2025, garantendo così un immobile di ultima generazione con tutte le tecnologie più avanzate.



Situato in una posizione panoramica verdeggiante e comoda a tutti i servizi, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 200 mq commerciali ed è posto al piano primo, con un'ampia terrazza, una grande taverna, e ampio garage.



L'appartamento è perfetto per ospitare una famiglia o per chi cerca spazio extra per il lavoro da casa e godere della natura dei vicino Colli Euganei.



La struttura è dotata di pannelli fotovoltaici, per un'alta efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione.



L'impianto di riscaldamento è a pavimento, garantendo un ottimo comfort termico in tutte le stagioni.



L'esposizione garantisce un'ottima luminosità, la cucina è a vista, integrata nella zona living, per un'atmosfera moderna e conviviale con splendido terrazzo e accesso diretto al giardino privato, per godere appieno dello spazio esterno durante la bella stagione.

Per quanto riguarda il parcheggio, è disponibile un box auto ampio.



Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato dai pannelli fotovoltaici, pompa di calore, VMC installate, condizionatori installati compresi di split, garantendo così un basso impatto ambientale.



L'immobile offre ottima qualità impiantistica e la possibilità di personalizzazione le finiture secondo le proprie preferenze.



Le spese condominiali sono bassissime garantendo praticità ed economia nell'utilizzo degli spazi comuni.



L'immobile è così composto:



- AMPIO SOGGIORNO - CUCINA

- UNA CAMERA MATRIMONIALE

- UNA CAMERA DOPPIA

- DUE BAGNI

- TAVERNA

- TERRAZZO ABITABILE

- GARAGE



Che aspetti, chiamaci per prenotare la tua visita per non perderti questa soluzione immersa in una vera e proprio area di relax !!!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A1
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 94.89 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giovanni Aguit

RE/MAX ABCcase
3484...
Via della Provvidenza, 13, 35030, Rubano, PD, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0