Siamo a Roma, nel quartiere Collina Fleming, dove chi cerca un buon investimento da reddito potrà acquistare qui un locale commerciale locato e ben ristrutturato.
Il negozio si trova in via Francesco Saverio Nitti e affaccia direttamente su strada, in un tratto della via che è stato da poco oggetto di importanti interventi di riqualificazione (rifacimento asfalto, marciapiedi, nuove piantumazioni etc.). Dispone di un ingresso e una vetrina e si articola internamente in un unico ambiente principale, attualmente suddiviso da pareti modulari per il funzionamento dell'attività commerciale svolta, un retro-negozio con ripostiglio, bagno e antibagno e un comodo soppalco di circa 16 m².
L'immobile, ben rifinito, climatizzato e dotato di tutte le certificazioni di conformità, ospita da diversi anni un elegante e poliedrico centro estetico.
Il contratto di locazione attualmente cogente decorre dal 1° ottobre 2021.
Il canone di locazione ammonta a € 23.400,00 annui (rendimento lordo annuo 7,2%) ed è parzialmente garantito, per tutta la durata contrattuale, da fidejussione bancaria di primario istituto.
Il contesto di appartenenza, notoriamente frequentato ed abitato da un ceto sociale medio-alto, ha un carattere molto territoriale, che favorisce il continuo sviluppo delle attività di quartiere, prevalentemente localizzate su strade. Quest'aspetto, unitamente alla longevità del contratto e alla stabilità fornita dal conduttore, prefigurano delle ottime basi per costruire il proprio investimento immobiliare.
Inoltre, lo sviluppo urbano e la centralità di Roma in quest'ultimo periodo storico, gettano le basi per confidare concretamente anche in un aumento di valore del cespite, nei prossimi anni.
Il negozio si trova in via Francesco Saverio Nitti e affaccia direttamente su strada, in un tratto della via che è stato da poco oggetto di importanti interventi di riqualificazione (rifacimento asfalto, marciapiedi, nuove piantumazioni etc.). Dispone di un ingresso e una vetrina e si articola internamente in un unico ambiente principale, attualmente suddiviso da pareti modulari per il funzionamento dell'attività commerciale svolta, un retro-negozio con ripostiglio, bagno e antibagno e un comodo soppalco di circa 16 m².
L'immobile, ben rifinito, climatizzato e dotato di tutte le certificazioni di conformità, ospita da diversi anni un elegante e poliedrico centro estetico.
Il contratto di locazione attualmente cogente decorre dal 1° ottobre 2021.
Il canone di locazione ammonta a € 23.400,00 annui (rendimento lordo annuo 7,2%) ed è parzialmente garantito, per tutta la durata contrattuale, da fidejussione bancaria di primario istituto.
Il contesto di appartenenza, notoriamente frequentato ed abitato da un ceto sociale medio-alto, ha un carattere molto territoriale, che favorisce il continuo sviluppo delle attività di quartiere, prevalentemente localizzate su strade. Quest'aspetto, unitamente alla longevità del contratto e alla stabilità fornita dal conduttore, prefigurano delle ottime basi per costruire il proprio investimento immobiliare.
Inoltre, lo sviluppo urbano e la centralità di Roma in quest'ultimo periodo storico, gettano le basi per confidare concretamente anche in un aumento di valore del cespite, nei prossimi anni.
