Un luogo incantato avvolto nelle colline toscane a pochi km di distanza dall'antica città Etrusca di Cortona.
Abbiamo il piacere di presentarvi un'affascinante proprietà in vendita costituita da due casali in pietra risalenti al 1450, una grande piscina di recente realizzazione, terrazzamenti e giardini con prati verdi e 10 ha di terreno circostante di varie colture. La proprietà è situata nelle colline Toscane e più precisamente a 10 km di distanza dalla rinomata Cortona. Quello che cattura l'anima di questa proprietà è senza ombra di dubbio la posizione invidiabile con una incredibile vista sulla vallata formata da un fitto bosco perlopiù costituito da alberi di Leccio.
I casali liberi su 4 lati creano un rifugio lontano dallo stress quotidiano e sono adatti per coloro che desiderano vivere seguendo i ritmi biologici e più tranquilli in un paradiso bucolico. All'interno sono stati ricavati 4 appartamenti autonomi e dotati di riscaldamento GPL.
Il Primo casale colonico "Farmhouse" di 309 m2 catastali e 10,5 vani si distribuisce su due livelli, piano terra e primo. Al suo interno troviamo una generosa cucina con uscita indipendente in un terrazzo pensile, sorprendente per la sua vista mozzafiato, grande disimpegno e una zona open space con due entrate ai lati opposti, il suo grande camino del 1800 in pietra rende questa zona incredibile per organizzare pranzi e cene con gli amici, in ultimo al piano terra troviamo un bagno con doccia. Una scala a chiocciola in ferro battuto nella zona disimpegno ci conduce al primo piano dove troviamo un godibile soggiorno con il suo fascinoso camino dell''800, 4 camere da letto matrimoniali e due sale da bagno di cui uno en suite, stanzetta ripostiglio e può ospitare fino a 9 persone. Possibilità di frazionare il casale in due unità abitative.
Nel Secondo Casale, un tempo adibito a stalle e fienili, sono stati ricavati 3 appartamenti autonomi e indipendenti per complessivi 244 m2 interni e possono ospitare fino a 12 persone. Rispettivamente denominati dalla proprietà "Chappelle" "Convento" e "L'appartamentino".
Ogni appartamento è stato organizzato sapientemente dai propreitari seguendone le principali caratteristiche strutturali, sobrie ed eleganti nella loro semplicità, con i caminetti tradizionali, i pavimenti in terracotta, gli alti soffitti con travi in legno, i dettagli in pietra scolpita e le finiture in legno. Con i loro colori tenui della terra, gli appartamenti sono un esplicito invito a trascorrere una vita all'insegna di un ritmo più calmo e tranquillo, dove è la natura a dettare le condizioni.
Nelle due strutture coloniche oggi viene svolta una regolare attività di agriturismo e per chi lo vorrà potrà continuare questa attività con una discreta redditività, in più per gli imprenditori agricoli la proprietà essendo rurale ha il vantaggio per chi acquista con i requisiti, il pagamento di imposte agevolate. I casali vengono venduti con 10 ha di terreno di varie colture tra cui uliveto seminativo e bosco.
Nei dintorni: Per chi è innamorato della campagna questa proprietà garantisce molte attività da fare: si può semplicemente oziare, perdendosi nel verde della natura che circonda i casali, estasiati dalle viste mozzafiato, oppure dedicarsi ad uno dei tanti sentieri che lo circondano, da percorrere a piedi o in bicicletta. Situata in una zona ricca di fascino e storia locale, a partire dalla città di Cortona, a soli 10 km di distanza, meta importante per la civiltà etrusca che qui si insediò molto prima che i Romani la conquistassero. Il Lago Trasimeno, invece, rappresenta una valida alternativa alle spiagge del litorale durante i periodi più caldi, con le sue innumerevoli possibilità di sport acquatici ed escursioni in barca. La posizione di questa proprietà è ideale per visitare molti dei caratteristici paesaggi toscani, dai campi ricoperti dai girasoli, alle distese di viti ed olivi; così come molti sono i pittoreschi borghi medievali da scoprire, come Lucignano, Monte San Savino o il romantico Gargonza. Cortona, infine, si trova a cavallo di due aree molto interessanti: da una parte vi è la rigogliosa abbondanza della natura toscana, con i vigneti del Chianti e le dolci colline di Siena, a cui si aggiunge l'unicità dell'arte di Firenze e dei resti romani della città di Arezzo; dall'altra, vi è la maestosità della regione umbra, con le città di Assisi, Perugia ed Umbertide.
Abbiamo il piacere di presentarvi un'affascinante proprietà in vendita costituita da due casali in pietra risalenti al 1450, una grande piscina di recente realizzazione, terrazzamenti e giardini con prati verdi e 10 ha di terreno circostante di varie colture. La proprietà è situata nelle colline Toscane e più precisamente a 10 km di distanza dalla rinomata Cortona. Quello che cattura l'anima di questa proprietà è senza ombra di dubbio la posizione invidiabile con una incredibile vista sulla vallata formata da un fitto bosco perlopiù costituito da alberi di Leccio.
I casali liberi su 4 lati creano un rifugio lontano dallo stress quotidiano e sono adatti per coloro che desiderano vivere seguendo i ritmi biologici e più tranquilli in un paradiso bucolico. All'interno sono stati ricavati 4 appartamenti autonomi e dotati di riscaldamento GPL.
Il Primo casale colonico "Farmhouse" di 309 m2 catastali e 10,5 vani si distribuisce su due livelli, piano terra e primo. Al suo interno troviamo una generosa cucina con uscita indipendente in un terrazzo pensile, sorprendente per la sua vista mozzafiato, grande disimpegno e una zona open space con due entrate ai lati opposti, il suo grande camino del 1800 in pietra rende questa zona incredibile per organizzare pranzi e cene con gli amici, in ultimo al piano terra troviamo un bagno con doccia. Una scala a chiocciola in ferro battuto nella zona disimpegno ci conduce al primo piano dove troviamo un godibile soggiorno con il suo fascinoso camino dell''800, 4 camere da letto matrimoniali e due sale da bagno di cui uno en suite, stanzetta ripostiglio e può ospitare fino a 9 persone. Possibilità di frazionare il casale in due unità abitative.
Nel Secondo Casale, un tempo adibito a stalle e fienili, sono stati ricavati 3 appartamenti autonomi e indipendenti per complessivi 244 m2 interni e possono ospitare fino a 12 persone. Rispettivamente denominati dalla proprietà "Chappelle" "Convento" e "L'appartamentino".
Ogni appartamento è stato organizzato sapientemente dai propreitari seguendone le principali caratteristiche strutturali, sobrie ed eleganti nella loro semplicità, con i caminetti tradizionali, i pavimenti in terracotta, gli alti soffitti con travi in legno, i dettagli in pietra scolpita e le finiture in legno. Con i loro colori tenui della terra, gli appartamenti sono un esplicito invito a trascorrere una vita all'insegna di un ritmo più calmo e tranquillo, dove è la natura a dettare le condizioni.
Nelle due strutture coloniche oggi viene svolta una regolare attività di agriturismo e per chi lo vorrà potrà continuare questa attività con una discreta redditività, in più per gli imprenditori agricoli la proprietà essendo rurale ha il vantaggio per chi acquista con i requisiti, il pagamento di imposte agevolate. I casali vengono venduti con 10 ha di terreno di varie colture tra cui uliveto seminativo e bosco.
Nei dintorni: Per chi è innamorato della campagna questa proprietà garantisce molte attività da fare: si può semplicemente oziare, perdendosi nel verde della natura che circonda i casali, estasiati dalle viste mozzafiato, oppure dedicarsi ad uno dei tanti sentieri che lo circondano, da percorrere a piedi o in bicicletta. Situata in una zona ricca di fascino e storia locale, a partire dalla città di Cortona, a soli 10 km di distanza, meta importante per la civiltà etrusca che qui si insediò molto prima che i Romani la conquistassero. Il Lago Trasimeno, invece, rappresenta una valida alternativa alle spiagge del litorale durante i periodi più caldi, con le sue innumerevoli possibilità di sport acquatici ed escursioni in barca. La posizione di questa proprietà è ideale per visitare molti dei caratteristici paesaggi toscani, dai campi ricoperti dai girasoli, alle distese di viti ed olivi; così come molti sono i pittoreschi borghi medievali da scoprire, come Lucignano, Monte San Savino o il romantico Gargonza. Cortona, infine, si trova a cavallo di due aree molto interessanti: da una parte vi è la rigogliosa abbondanza della natura toscana, con i vigneti del Chianti e le dolci colline di Siena, a cui si aggiunge l'unicità dell'arte di Firenze e dei resti romani della città di Arezzo; dall'altra, vi è la maestosità della regione umbra, con le città di Assisi, Perugia ed Umbertide.
