Vendita
Cascina/Casale
Borgo Ticino, NO
318mq, 7 locali

Codice di riferimento: 39751011-24 295.000€
4 Camere da letto
Classe energetica C
3 Bagni
Cascina/Casale in Vendita a Borgo Ticino, frazione di Gagnago



Questo affascinante casale, risalente al 1920 e quasi completamente ristrutturato, è situato a Borgo Ticino, nella frazione di Gagnago. La proprietà è perfettamente abitabile e si sviluppa su tre piani per un totale di 318 m² commerciali, ideale per una famiglia numerosa.



L'immobile comprende: una cucina abitabile con volte a vista in mattoni completamente arredata, un luminoso e ampio soggiorno, quattro camere da letto doppie, una cabina armadio di 11 m², uno studio con ampie vetrate.

Tre i bagni finestrati con sanitari sospesi e scalda salviette (due con docce ed uno con vasca da bagno) completano la parte abitativa.



Il riscaldamento a pavimento è gestito con un sistema ibrido composto da pompa di calore e caldaia a condensazione, con climatizzatori, boiler d'accumulo e pannelli solari per acqua calda sanitaria, sistema che garantisce bassi costi di gestione. L' immobile è predisposto per un impianto fotovoltaico e gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima coibentazione e isolamento termico.



La proprietà include inoltre un terreno di 5830 m², di cui 820 m² a vigneto.

Tre i posti auto coperti, ideali per chi possiede più veicoli o necessita di spazio per hobby o attività, oltre che ad una cantina ed un magazzino/laboratorio di 102 m², perfetti per lo stoccaggio di attrezzi e materiali.



L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e confortevoli.

Questa proprietà è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, ristrutturata e dotata di ogni comfort, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi e dalle città limitrofe.



Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico e dal fascino senza tempo.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 139.90 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Massimo Tasso

RE/MAX Lakelife
3383...
Via Antonio Gramsci, 5, 28041, Arona, NO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0