Vendita
Casa Semindipendente
Via lago, 61
Nonio, VB
177mq, 4 locali

Codice di riferimento: 41461008-14 648.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
Giardino
Ad Oira di Nonio, Proponiamo in vendita esclusiva incantevole immobile con affaccio sul lago d'Orta;

Questa splendida proprietà si trova alla fine di una via che conduce alla sponda del Lago in una zona estremamente privilegiata, rilassante e riservata, vero rifugio dalla frenetica vita di città.

L'immobile è sviluppato principalmente su un livello: attualmente al primo piano troviamo un appartamento quadrilocale composto da disimpegno che unisce la zona giorno alla zona notte e il doppio soggiorno con cucina a vista inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre affacciate direttamente sul lago. Un lungo balcone percorre due facciate della casa offrendo una spettacolare vista del lago, del pontile pubblico e di tutta la proprietà che si estende per 2200 mq.

La zona notte è costituita da bagno con vasca idromassaggio, due camere da letto, una matrimoniale balconata e una singola, entrambe con affaccio sul lago; vi immaginate svegliarvi al mattino e godere di questa vista? Il modo più entusiasmante di iniziare la giornata!

Il sottotetto è raggiungibile con comoda scala interna, accedendo ad uno spazio comodo attualmente utilizzato come ripostiglio, eventualmente trasformabile, date le altezze, in un ulteriore appartamento.

A lato dell'appartamento, lungo il balcone è presente un ulteriore locale con piccolo bagno di servizio facilmente recuperabile come monolocale.

Al piano terreno troviamo una tettoia di notevoli dimensioni dove poter parcheggiare le auto e un magazzino di circa 180mq che può essere anch'esso adibito a garage.

L'appartamento è già a reddito come B&B, molto richiesto dai turisti stranieri in estate; investendo del capitale l'intera proprietà può essere trasformata in una grande struttura B&B generando importanti profitti oppure ristrutturata e utilizzata come seconda casa estiva o dimora residenziale tutto l'anno.

A pochi passi dalla proprietà vi è un piccolo pontile pubblico, molto amato dalle persone del posto per godersi un momento di relax in riva al lago, ma la vera perla di questa proprietà è la darsena privata: a pochi passi dalla casa è infatti possibile raggiungere il proprio posto barca e la boa poco distante.



"le finestre della tua casa saranno il più bello dei quadri"

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 400.42 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Cristiana Micocci

RE/MAX Wings
3898...
Corso Cavour, 66, 28040, Dormelletto, NO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0