Vendita
Casa Semindipendente
Via Giovanni XXIII, 19
Basilicagoiano (San Geminiano), Montechiarugolo, PR
91mq, 4 locali

Codice di riferimento: 33631005-231 115.000€
3 Camere da letto
Classe energetica C
1 Bagni
Immagina di vivere in un luogo dove la storia si intreccia con la tranquillità della campagna. Questo è ciò che offre Basilicagoiano, una frazione del comune di Montechiarugolo, situata in una posizione ideale tra il torrente Enza e i canali Fossazza e Zoletta. A soli 15 km da Parma, questa località permette di godere della pace rurale senza rinunciare alle comodità e alle opportunità della città.



Basilicagoiano è un vero gioiello storico. La Chiesa di Santo Stefano, risalente al XVI secolo, ospita opere d'arte di grande valore, tra cui dipinti del Settecento e un organo del Seicento recentemente restaurato. Le ville storiche, come Villa Borri, Villa Roncoroni-Bianchi e Villa Candian, aggiungono un fascino unico alla zona con la loro architettura affascinante e la loro storia.



La zona è rinomata anche per la sua eccellenza enogastronomica. Montechiarugolo è uno dei luoghi chiave nella produzione del celebre Parmigiano-Reggiano e del Prosciutto di Parma. Vivere qui significa avere accesso diretto a queste delizie locali, famose in tutto il mondo.



Oltre alla storia e alla gastronomia, Basilicagoiano offre numerosi servizi e attività ricreative. La vicinanza alle Terme di Monticelli consente di godere di momenti di relax e benessere. Inoltre, il comune organizza eventi culturali e percorsi turistici che permettono di scoprire tutte le bellezze del territorio.



Scegliere di vivere a Basilicagoiano significa trovare un rifugio sereno dalla frenesia quotidiana, con tutte le comodità necessarie a portata di mano. È il luogo ideale per chi cerca una casa che offra un equilibrio perfetto tra storia, natura e comfort moderno.



La casa che proponiamo è una deliziosa casetta semindipendente, recentemente ristrutturata, che mantiene il fascino del passato pur offrendo comfort moderni. Disposta su tre livelli, accoglie i suoi ospiti con spazi ben distribuiti e funzionali.



Al piano terra, la cucina abitabile è il cuore pulsante della casa, perfetta per momenti di convivialità in famiglia. Un bagno, un disbrigo e una lavanderia esterna, accessibile tramite un portichetto sul retro, completano il piano, garantendo praticità e comfort.



Salendo al primo piano, troviamo una camera singola ideale per un bambino o come studio, e una camera doppia che può essere utilizzata anche come salotto, perfetta per accogliere amici e parenti in un ambiente intimo e accogliente.



Il secondo piano, mansardato, ospita una terza camera doppia, uno spazio versatile che può essere trasformato secondo le esigenze della famiglia, come una spaziosa camera da letto principale o una suggestiva zona relax.



Ogni angolo di questa casa racconta una storia, ed è pronta a diventare il luogo dove scriverai la tua. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova casa a Basilicagoiano ti aspetta!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 100.08 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Damiano Rossi

RE/MAX Golden House
+393...
Via D'Azeglio, 11, 46019, Viadana, MN, Italia
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