Vendita
Casa Indipendente
Savigno, Valsamoggia, BO
404mq, 6 locali

Codice di riferimento: 39791035-1 340.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
Siamo nella splendida Valsamoggia, un territorio che sorprende per la natura e la sua bellezza, di cui puoi godere in ogni stagione.

La nostra proposta si trova a Savigno, nel Comune di Valsamoggia, a 30 km da Bologna e 40 km da Modena.

Savigno è uno dei tanti piccoli borghi bolognesi diventato famoso fra gli appassionati di buona cucina.

Infatti, oltre allo splendido paesaggio che circonda l'abitato, nel paese si tiene il festival internazionale del Tartufo Bianco. È una varietà di tartufo pregiatissima, che cresce solo in pochissime zone d'Italia.



L' Azienda Agricola gode di posizione panoramica, offre numerose opportunità, sia per l'attività agricola che per il turismo didattico o come luogo di relax e svago per te e la tua famiglia.

La casa principale è una villetta singola anni 70, inserita perfettamente nel panorama.

Al primo piano troviamo un'ampia sala, un soggiorno confortevole, una cucina funzionale, due camere matrimoniali e un bagno.

Al piano terra una cantina pavimentata e finestrata, un garage doppio e un bagno.

La tenuta include una stalla e un fienile, entrambi da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze.

Una vasta area di 5000 mq di bosco naturale, perfetta per passeggiate rilassanti e per chi ama la natura incontaminata.

Ampio lo spazio di terreno seminativo, pronto per essere coltivato secondo le proprie preferenze.



Ma il cuore della proposta in vendita è lo splendido giardino offcinale di 2 ettari

da cui vengono realizzati prodotti di alta qualità come oli essenziali, sali aromatizzati, confetture di frutti e fiori, creazioni artigianali per la casa a base di foglie essiccate e fiori.

Questa azienda agricola non solo offre una gamma di prodotti genuini, ma anche la possibilità di sviluppare ulteriormente una fattoria didattica, ideale per visite ed esperienze educative a contatto con la natura.

Infine, l'Azienda agricola è stata riconosciuta dalla Regione Emilia Romagna come fattoria didattica ed inserita nell' elenco ufficiale degli operatori del settore.

Scoprite questa opportunità unica di vivere e lavorare in un giardino dai mille fiori.

In una posizione panoramica e in un territorio ricco di bellezza e natura a due passi da Bologna o da Modena, nel cuore dell' Emilia Romagna.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Alberto Bignardi

RE/MAX Unicorn
3493...
Via Emilia Ovest, 479, 41123, Modena, MO, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0