Perugia, in zona Conservoni - San Marco sono lieta di proporvi in vendita questa bella casa ubicata in un contesto pregevole, circondata dal verde del suo giardino e dalla campagna umbra ma al contempo vicino alla strada principale ed ai servizi del quartiere di San Marco ed al centro storico di Perugia.
Dal punto di vista paesaggistico la proprietà gode di una posizione dominante la collina, molto panoramica e con giacitura dolcemente terrazzata tale da consentire una fruibilità comoda di quasi tutto il suo giardino. L'esposizione solare è perfetta abbracciando l'asse eliotermico per tutta la giornata.
Si accede alla casa attraverso due ingressi indipendenti carrabili, quello principale anticipa la bella visuale sugli spazi pertinenziali della casa, perlopiù pianeggianti in prossimità della stessa mentre a seguire il giardino si sviluppa su ampi terrazzamenti, tali da garantire una piena fruibilità degli stessi e nei quali troviamo piantumazioni di alberi da frutto ed ad alto fusto.
La superfice complessiva della corte è di circa 1875 mq.
La casa si presenta con un corpo di fabbrica tradizionale con facciata in mattoncino faccia vista; si articola su tre livelli collegati mediante scala sia interna che esterna, gode di tre lati completamente liberi, ad eccezione di uno, dove confina con l'altra proprietà, solo per il locale tecnico posto al piano terra.
A questo piano troviamo i locali di servizio, caratterizzati dalla presenza di un grande ambiente dotato di camino, collegato con il portico esterno e l'attigua porzione di giardino posta a sud ovest, a seguire la lavanderia ed il garage. Tutto il piano terra si presta ad una riqualificazione visto il suo grande potenziale determinato da ambienti confortevoli e dotati di ampie aperture che li rendono particolarmente pregevoli.
Al piano primo si sviluppa l'appartamento con una distribuzione planimetrica tradizionale caratterizzata da una netta divisione della zona giorno rispetto a quella notte. Qui troviamo l' ingresso sul quale si aprono gli ambienti della sala da pranzo ,ben articolata , ampia e luminosissima, grazie al terrazzo che serve tutto il lato lungo, la vista è bella si osservano le colline circostanti ricoperte di boschi cedui, i vicini quartieri di Montegrillo e San Marco ed il tramonto. Segue la cucina abitabile con camino e balconcino. Il reparto notte ha tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali ed una una singola. Il bagno è finestrato ed ampio.
La scala interna ci porta all' ultimo piano dove una splendida mansarda dai soffitti alti e dalle ampie vetrate a nastro, ci dà il benvenuto. Questo piano è molto interessante sia perchè ampio, infatti parliamo di ben 45mq sia perchè luminosissimo e molto panoramico. Alla stanza principale con grande camino segue il grazioso bagno e l'angolo cottura. Ambiente ideale per momenti di convivialità o per isolarsi immersi nella quiete nel contesto circostante.
Questa bella casa immersa nel verde delle colline perugine, pur non avendo una superfice enorme è ideale per una famiglia che ha anche la necessità di avere un'attigua unità abitativa, volendo indipendente, volendo sfruttare il piano terra, per coabitare o ospitare parenti e/o amici.
Pur presentandosi in discrete condizioni l'immobile necessita di una riqualificazione ma è molto interessante sotto molti punti di vista.
La sua eccezionale posizione in un luogo appartato ma non isolato, vicinissimo ai servizi, la rendono la dimora ideale per chi ama la privacy, ma ha bisogno di tutti i servizi.
Distanza da San Marco 2,4 km centro storico di Perugia 6,5 Km, mentre l'aereoporto internazionale di San Francesco d'Assisi a soli 16 km.
Per maggiori informazioni non esitate a contattare i nostri uffici.
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Perugia, in the Conservoni - San Marco area, I am pleased to offer you for sale this beautiful house located in a valuable context, surrounded by the greenery of its garden and the Umbrian countryside but at the same time close to the main road and the services of the San Marco district and the historic center of Perugia.
From a landscape point of view, the property enjoys a position dominating the hill, very panoramic and with a gently terraced position which allows for comfortable usability of almost all of its garden. The solar exposure is perfect, embracing the solar thermal axis throughout the day.
The house is accessed through two independent driveway entrances, the main one offers a beautiful view of the appurtenant spaces of the house, mostly flat in the vicinity of it, while following the garden is spread over large terraces, such as to guarantee full usability of the same and in which we find plantings of fruit and tall trees.
The overall surface area of the courtyard is approximately 1875 m2.
The house has a traditional building with an exposed brick façade; It is divided into three levels connected by both an internal and external staircase and has three completely free sides, with the exception of one, where it borders the other property, only for the technical room on the ground floor.
On this floor we find the service rooms, characterized by the presence of a large room with a fireplace, connected to the external porch and the adjacent portion of the garden located to the south west, followed by the laundry room and the garage. The entire ground floor lends itself to redevelopment given its great potential determined by comfortable environments equipped with large openings that make them particularly valuable.
On the first floor the apartment is developed with a traditional planimetric distribution characterized by a clear division of the living area from the sleeping area. Here we find the entrance onto which the dining room opens, well-articulated, large and very bright, thanks to the terrace that serves the entire long side, the view is beautiful, you can observe the surrounding hills covered with coppiced woods, the nearby neighborhoods of Montegrillo and San Marco and the sunset. Followed by the eat-in kitchen with fireplace and small balcony. The sleeping area has three bedrooms, two of which are large double bedrooms and one is a single bedroom. The bathroom has a window and is large.
The internal staircase takes us to the top floor where a splendid attic with high ceilings and large ribbon windows welcomes us. This floor is very interesting both because it is large, in fact we are talking about 45m2 and because it is very bright and very panoramic. The main room with large fireplace is followed by the lovely bathroom and kitchenette. An ideal environment for moments of conviviality or to isolate yourself immersed in the quiet of the surrounding context.
This beautiful house immersed in the greenery of the Perugian hills, despite not having a huge surface area, is ideal for a family who also needs to have an adjacent housing unit, wanting to be independent, wanting to take advantage of the ground floor, to cohabit or host relatives and/or or friends.
Although the property is in fair condition, it requires redevelopment but is very interesting from many points of view.
Its exceptional position in a secluded but not isolated place, very close to services, makes it the ideal home for those who love privacy, but need all the services.
Distance from San Marco 2.4 km, the historic center of Perugia 6.5 km, while the international airport of San Francesco d'Assisi is just 16 km.
For further information do not hesitate to contact our offices.
Dal punto di vista paesaggistico la proprietà gode di una posizione dominante la collina, molto panoramica e con giacitura dolcemente terrazzata tale da consentire una fruibilità comoda di quasi tutto il suo giardino. L'esposizione solare è perfetta abbracciando l'asse eliotermico per tutta la giornata.
Si accede alla casa attraverso due ingressi indipendenti carrabili, quello principale anticipa la bella visuale sugli spazi pertinenziali della casa, perlopiù pianeggianti in prossimità della stessa mentre a seguire il giardino si sviluppa su ampi terrazzamenti, tali da garantire una piena fruibilità degli stessi e nei quali troviamo piantumazioni di alberi da frutto ed ad alto fusto.
La superfice complessiva della corte è di circa 1875 mq.
La casa si presenta con un corpo di fabbrica tradizionale con facciata in mattoncino faccia vista; si articola su tre livelli collegati mediante scala sia interna che esterna, gode di tre lati completamente liberi, ad eccezione di uno, dove confina con l'altra proprietà, solo per il locale tecnico posto al piano terra.
A questo piano troviamo i locali di servizio, caratterizzati dalla presenza di un grande ambiente dotato di camino, collegato con il portico esterno e l'attigua porzione di giardino posta a sud ovest, a seguire la lavanderia ed il garage. Tutto il piano terra si presta ad una riqualificazione visto il suo grande potenziale determinato da ambienti confortevoli e dotati di ampie aperture che li rendono particolarmente pregevoli.
Al piano primo si sviluppa l'appartamento con una distribuzione planimetrica tradizionale caratterizzata da una netta divisione della zona giorno rispetto a quella notte. Qui troviamo l' ingresso sul quale si aprono gli ambienti della sala da pranzo ,ben articolata , ampia e luminosissima, grazie al terrazzo che serve tutto il lato lungo, la vista è bella si osservano le colline circostanti ricoperte di boschi cedui, i vicini quartieri di Montegrillo e San Marco ed il tramonto. Segue la cucina abitabile con camino e balconcino. Il reparto notte ha tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali ed una una singola. Il bagno è finestrato ed ampio.
La scala interna ci porta all' ultimo piano dove una splendida mansarda dai soffitti alti e dalle ampie vetrate a nastro, ci dà il benvenuto. Questo piano è molto interessante sia perchè ampio, infatti parliamo di ben 45mq sia perchè luminosissimo e molto panoramico. Alla stanza principale con grande camino segue il grazioso bagno e l'angolo cottura. Ambiente ideale per momenti di convivialità o per isolarsi immersi nella quiete nel contesto circostante.
Questa bella casa immersa nel verde delle colline perugine, pur non avendo una superfice enorme è ideale per una famiglia che ha anche la necessità di avere un'attigua unità abitativa, volendo indipendente, volendo sfruttare il piano terra, per coabitare o ospitare parenti e/o amici.
Pur presentandosi in discrete condizioni l'immobile necessita di una riqualificazione ma è molto interessante sotto molti punti di vista.
La sua eccezionale posizione in un luogo appartato ma non isolato, vicinissimo ai servizi, la rendono la dimora ideale per chi ama la privacy, ma ha bisogno di tutti i servizi.
Distanza da San Marco 2,4 km centro storico di Perugia 6,5 Km, mentre l'aereoporto internazionale di San Francesco d'Assisi a soli 16 km.
Per maggiori informazioni non esitate a contattare i nostri uffici.
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Perugia, in the Conservoni - San Marco area, I am pleased to offer you for sale this beautiful house located in a valuable context, surrounded by the greenery of its garden and the Umbrian countryside but at the same time close to the main road and the services of the San Marco district and the historic center of Perugia.
From a landscape point of view, the property enjoys a position dominating the hill, very panoramic and with a gently terraced position which allows for comfortable usability of almost all of its garden. The solar exposure is perfect, embracing the solar thermal axis throughout the day.
The house is accessed through two independent driveway entrances, the main one offers a beautiful view of the appurtenant spaces of the house, mostly flat in the vicinity of it, while following the garden is spread over large terraces, such as to guarantee full usability of the same and in which we find plantings of fruit and tall trees.
The overall surface area of the courtyard is approximately 1875 m2.
The house has a traditional building with an exposed brick façade; It is divided into three levels connected by both an internal and external staircase and has three completely free sides, with the exception of one, where it borders the other property, only for the technical room on the ground floor.
On this floor we find the service rooms, characterized by the presence of a large room with a fireplace, connected to the external porch and the adjacent portion of the garden located to the south west, followed by the laundry room and the garage. The entire ground floor lends itself to redevelopment given its great potential determined by comfortable environments equipped with large openings that make them particularly valuable.
On the first floor the apartment is developed with a traditional planimetric distribution characterized by a clear division of the living area from the sleeping area. Here we find the entrance onto which the dining room opens, well-articulated, large and very bright, thanks to the terrace that serves the entire long side, the view is beautiful, you can observe the surrounding hills covered with coppiced woods, the nearby neighborhoods of Montegrillo and San Marco and the sunset. Followed by the eat-in kitchen with fireplace and small balcony. The sleeping area has three bedrooms, two of which are large double bedrooms and one is a single bedroom. The bathroom has a window and is large.
The internal staircase takes us to the top floor where a splendid attic with high ceilings and large ribbon windows welcomes us. This floor is very interesting both because it is large, in fact we are talking about 45m2 and because it is very bright and very panoramic. The main room with large fireplace is followed by the lovely bathroom and kitchenette. An ideal environment for moments of conviviality or to isolate yourself immersed in the quiet of the surrounding context.
This beautiful house immersed in the greenery of the Perugian hills, despite not having a huge surface area, is ideal for a family who also needs to have an adjacent housing unit, wanting to be independent, wanting to take advantage of the ground floor, to cohabit or host relatives and/or or friends.
Although the property is in fair condition, it requires redevelopment but is very interesting from many points of view.
Its exceptional position in a secluded but not isolated place, very close to services, makes it the ideal home for those who love privacy, but need all the services.
Distance from San Marco 2.4 km, the historic center of Perugia 6.5 km, while the international airport of San Francesco d'Assisi is just 16 km.
For further information do not hesitate to contact our offices.
