Vendita
Casa Indipendente
Nino D'Andrea, 70
Guidonia, Guidonia Montecelio, RM
365mq, 7 locali

Codice di riferimento: 38451023-7 729.000€
4 Camere da letto
Classe energetica A3
3 Bagni
Giardino
GUIDONIA - VIA NINO D'ANDREA N.70



VILLA UNIFAMILIARE SU DUE LIVELLI DI CIRCA 365 MQ E 500MQ DI GIARDINO.



Siamo lieti di proporvi in esclusiva una villa unifamiliare con rifiniture di pregio con ampio giardino . Posizionata in una zona molto tranquilla e strategicamente ben collegata, vicina a tutti i servizi essenziali.



COMPOSIZIONE:

Il primo piano è composto da un doppio salone con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno con vasca idromassaggio; salendo da un elegante scala si arriva al secondo piano dove troviamo tre camere, due bagni, uno studio e una lavanderia; guardando verso l'alto possiamo ammirare un stupendo tetto in legno.

Completa la proprietà un'appartamento di 160 mq situato al piano terra con entrata indipendente da rifinire.



CARATTERISTICHE:

L'immobile è dotato di tutti gli accessori ; un video citofono, un comodo cancello elettrico per accedere alla struttura ,infissi doppi vetri insonorizzati struttura in PVC con rivestimento in alluminio, impianto di allarme con videocamere esterne; un elegante parquet listoni giordano ( garantiti 15 anni ) una bellissima vasca idromassaggio con quatto posti situata davanti ad una finestra panoramica; l'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 3 kw, un termocamino collegato ai termosifoni ( irsap termoatredi )

L'immobile viene venduto semiarredato poiché cucina, mobili del salone e lo studio sono in noce italiana realizzata su misura



L'immobile si presenta in perfetto stato, assenti segni di usura su pavimenti mura esterne ed interne.





PERCHE' ACQUISTARE QUESTA VILLA?



-. VILLA UNICA NEL SUO GENERE CURATA IN OGNI DETTAGLIO;



-. POSIZIONATA IN UN CONTESTO SILENZIOSO;



-. IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI PRIVACY E RELAX;



-. AMPI SPAZI INTERNI E ESTERNI.



-. DI RECENTE COSTRUZIONE;



-. LUMINOSO CON OTTIMA ESPOSIZIONE;

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A3
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Daniele Di Simone

RE/MAX Sirius
0639...
Via di Vermicino, 108/B, 00133, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0