Vendita
Casa Indipendente
via Aristotele, 14
Zona Residenza Del Poggio, Capoterra, CA
115mq, 5 locali

Codice di riferimento: 32601056-152 255.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Villa indipendente in vendita nella Residenza del Poggio

Situata in una tranquilla e recente area residenziale, adiacente a Poggio dei Pini, la Residenza del Poggio offre un ambiente sereno e immerso nella natura, pur mantenendo la vicinanza alla città. Il quartiere è ben servito da scuole primarie e parchi pubblici, garantendo una qualità della vita tra le migliori della regione.

Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 115 mq commerciali, circondata su tre lati da un ampio giardino. L'abitazione si compone di un luminoso e spazioso soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una doppia e due singole), due bagni, lavanderia e ampio patio.

Dalla veranda coperta, si accede all'ingresso principale, che conduce a una confortevole zona living. La cucina, attigua al soggiorno, offre accesso a una veranda chiusa e coperta, e alla lavanderia.

La zona notte è raggiungibile tramite un disimpegno, dove troviamo il primo bagno, due camere singole e una camera doppia con bagno privato.

Una scala a chiocciola conduce a un sottotetto di circa 40 mq, adibito a locale di sgombero, con altezze variabili da 160 cm a 240 cm.

L'esterno della villa è altrettanto curato, con un ampio giardino che offre diverse aree di relax: una veranda anteriore, una veranda chiusa nella parte posteriore e una zona verde perfetta per godersi momenti in tutte le stagioni,. È presente anche un box esterno, ideale come ripostiglio per attrezzi.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas (serbatoio situato nel giardino) e condizionatori caldo/freddo in diversi ambienti.

Quasi tutti gli infissi sono stati rinnovati e provvisti di vetrocamera.

Posto auto privato all'interno della proprietà, accessibile tramite passo carrabile.

L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile.

Questa proprietà è disponibile a partire dal mese di Febbraio 2025

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 175.00 kwh/m3
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Ivan Chessa

RE/MAX Mistral
0703...
Via Newton, 8, 09131, Cagliari, CA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0