Vendesi Paninoteca a Fiumicino - Isola Sacra
Posizione: Centralissima, traversa di Via G. Giorgis, a 500 Mt ca. dal mare - in Via PORTO ROMANO
CESSIONE DI UN'ATTIVITÀ di paninoteca, con licenza di ristorazione pubblica, veloce e somministrazione diretta, in una posizione strategica e centrale a Fiumicino, Isola Sacra.
Locale completamente indipendente e privo di barriere architettoniche, al piano terra, con una superficie commerciale di 70 Mq ca., ben suddivisa:
- Sala Amministrazione: 35 Mq ca., accogliente e funzionale,
- Cucina: 22 Mq ca., spaziosa e completamente attrezzata,
- Retro Negozio/Magazzino: 10 Mq ca., con scaffalature, frigorifero e freezer.
Caratteristiche del Locale
Accessi:
- Vetrina fronte strada per l'accesso della clientela
- Cortile esterno privato di 36 Mq ca. con due ingressi: uno diretto alla sala con porta antipanico ed uno sul retro, per agevolare l'accesso ai fornitori;
Servizi:
- Doppi servizi con antibagno: uno accessibile dalla sala e uno sul retro per il personale, completo di zona spogliatoio.
Condizioni e Dotazioni
- Ambiente: Moderno, accogliente e familiare,
- Ristrutturazione: Completamente ristrutturato nei minimi dettagli nel 2022,
- Canna Fumaria: Nuova,
- Finestre e Climatizzazione: Presenti,
- Cucina: Ottimamente organizzata con tutte le attrezzature necessarie per la preparazione degli alimenti,
- Magazzino Alimentare: Dotato di scaffalature, frigorifero e freezer.
Potenziale di Crescita
Questa paninoteca rappresenta un'ottima opportunità di investimento con ampie possibilità di crescita. Potenziale di espansione aumentando l'orario di apertura anche all'ora pranzo. Nonostante i soli due anni di attività, abbiamo una clientela fedele con una base di clienti abituali e recensioni eccellenti.
Contratto di Locazione
- Affitto: 700 euro mensili
- Scadenza: 2028 con rinnovo
Fatturato e Redditività
Fatturato Dimostrabile: Disponibile su richiesta, evidenzia la redditività dell'attività.
Perché Investire
- Locale già operativo e a norma con tutta la documentazione necessaria,
- Ambiente accogliente e attrezzature di alta qualità,
- Posizione strategica in zona centrale di Fiumicino,
- Ottime recensioni e clientela fidelizzata.
Richiesta € 35.000,00 APE G EP 222,8780
Posizione: Centralissima, traversa di Via G. Giorgis, a 500 Mt ca. dal mare - in Via PORTO ROMANO
CESSIONE DI UN'ATTIVITÀ di paninoteca, con licenza di ristorazione pubblica, veloce e somministrazione diretta, in una posizione strategica e centrale a Fiumicino, Isola Sacra.
Locale completamente indipendente e privo di barriere architettoniche, al piano terra, con una superficie commerciale di 70 Mq ca., ben suddivisa:
- Sala Amministrazione: 35 Mq ca., accogliente e funzionale,
- Cucina: 22 Mq ca., spaziosa e completamente attrezzata,
- Retro Negozio/Magazzino: 10 Mq ca., con scaffalature, frigorifero e freezer.
Caratteristiche del Locale
Accessi:
- Vetrina fronte strada per l'accesso della clientela
- Cortile esterno privato di 36 Mq ca. con due ingressi: uno diretto alla sala con porta antipanico ed uno sul retro, per agevolare l'accesso ai fornitori;
Servizi:
- Doppi servizi con antibagno: uno accessibile dalla sala e uno sul retro per il personale, completo di zona spogliatoio.
Condizioni e Dotazioni
- Ambiente: Moderno, accogliente e familiare,
- Ristrutturazione: Completamente ristrutturato nei minimi dettagli nel 2022,
- Canna Fumaria: Nuova,
- Finestre e Climatizzazione: Presenti,
- Cucina: Ottimamente organizzata con tutte le attrezzature necessarie per la preparazione degli alimenti,
- Magazzino Alimentare: Dotato di scaffalature, frigorifero e freezer.
Potenziale di Crescita
Questa paninoteca rappresenta un'ottima opportunità di investimento con ampie possibilità di crescita. Potenziale di espansione aumentando l'orario di apertura anche all'ora pranzo. Nonostante i soli due anni di attività, abbiamo una clientela fedele con una base di clienti abituali e recensioni eccellenti.
Contratto di Locazione
- Affitto: 700 euro mensili
- Scadenza: 2028 con rinnovo
Fatturato e Redditività
Fatturato Dimostrabile: Disponibile su richiesta, evidenzia la redditività dell'attività.
Perché Investire
- Locale già operativo e a norma con tutta la documentazione necessaria,
- Ambiente accogliente e attrezzature di alta qualità,
- Posizione strategica in zona centrale di Fiumicino,
- Ottime recensioni e clientela fidelizzata.
Richiesta € 35.000,00 APE G EP 222,8780
