Vendita
Attico/Mansarda
Via Manfredonia, 4
Naviglio Grande - San Cristoforo, Milano, MI
126mq, 4 locali

Codice di riferimento: 37881033-765 810.000€
3 Camere da letto
Classe energetica A4
2 Bagni
ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A MILANO



IL PRESENTE IMMOBILE VERRÀ VENDUTO CON LA PROCEDURA DI OFFERTA DI ACQUISTO MAX/DEAL.



Per ulteriori informazioni prendere contatto con i nostri uffici.



Nel raggio di 500 metri sono presenti supermercati come Esselunga, Carrefour e Conad, scuole (Istituto Comprensivo Franceschi), farmacie e numerosi mezzi di trasporto (linee Z553, R31, S9, 47, 324, 325 e 351) che assicurano un'ottima connessione con il centro e le aree circostanti.



OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:



✅ MILANO CITY

✅ VICINANZE METRO M4 SAN CRISTOFORO, DI FRONTE ALL'IMMOBILE

✅ MEZZI DI TRASPORTO BUS E TRAM NELLE VICINANZE

✅ ATTICO CON TERRAZZO E VISTA PANORAMICA

✅ GIARDINO CONDOMINIALE CON AREA GIOCHI PER BAMBINI, IDEALE PER FAMIGLIE

✅ MOLTO LUMINOSO CON TRIPLA ESPOSIZIONE

✅ RISCALDAMENTO AUTONOMO, CLASSE ENERGETICA A4

✅ STABILE CON ASCENSORE, POSTO MOTO, POSTO BICI E BOX AUTO A PARTE

✅ IMPIANTO FOTOVOLTAICO E GEOTERMICO

✅ SERVIZIO DI PORTINERIA DA LUN. A VEN. 8.30 / 12.30 SAB. 8.00 / 12.00





Attico quadrilocale di nuova costruzione al piano 4°, con esposizione tripla, situato di fronte alla stazione metro M4 San Cristoforo per un collegamento immediato con il centro di Milano.

In quanto nuova costruzione, l'appartamento di 126 mq presenta ambienti moderni, rifiniture di alta qualità e una distribuzione spaziosa con una vista panoramica, ideale per chi cerca esclusività e comfort.

Una caratteristica aggiuntiva e unica dell'immobile è il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantisce una qualità ottimale dell'aria. Il condominio offre anche un'area giochi per bambini, un valore aggiunto per famiglie alla ricerca di un ambiente sicuro e piacevole per il tempo libero dei più piccoli.



Composto da:



Ingresso in ampia zona giorno

Soggiorno con terrazzo e cucina abitabile

Due camere singole, una camera matrimoniale e due bagni

Pavimentazione in legno a plance, porte interne laccate





L'edificio offre ascensore e servizio di portineria attivo durante la settimana e sabato mattina.





✅- INFORMAZIONI PERTINENZE:



L'acquisto dell'immobile è soggetto all'acquisto del Box.

Per info sui costi aggiuntivi del Box contattare i nostri uffici.







CARATTERISTICHE IMPIANTI:



Riscaldamento con serpentine ad acqua

Riscaldamento acqua sanitaria con caldaia a gas autonoma, comprese nelle spese condominiali

Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna



CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI:



Porta di ingresso blindata

Serramenti doppio vetro in alluminio

Cappotto termico



➡️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE 🏡



Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto indicato in sede di proposta.



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A4
  • Efficienza energetica invernale: alta
  • Efficienza energetica estiva: alta
  • Efficienza energetica globale: 21.51 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Damiano Castellana

RE/MAX Class 4
0266...
Via Cenisio, 14, 20154, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0