Vendita
Appartamento
VIA BATTISTI, 13
Viareggio, LU
87mq, 3 locali

Codice di riferimento: 31181001-1388 239.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
2 Bagni
APPARTAMENTO 'Piazza Grande'



Nel cuore di Viareggio, in una posizione centrale e prestigiosa, proponiamo un appartamento luminoso e versatile attualmente adibito a ufficio, che può essere facilmente convertito in una raffinata residenza privata. Situato al primo piano è servito da ascensore.



L'immobile si distingue per un ampio salone con grandi finestre, che offrono una splendida vista sulla piazza e garantiscono un'illuminazione naturale eccellente. Grazie alla sua ampia metratura e alla possibilità di ristrutturazione, l'appartamento può essere adattato alle esigenze abitative moderne, creando una spaziosa zona living con cucina a vista, oltre a due camere da letto oppure, in alternativa, una sola camera padronale con uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o zona relax.



Il contesto è signorile e centrale, con tutti i servizi e le comodità a pochi passi, oltre alla vicinanza al lungomare e ai principali punti di interesse della città.



Caratteristiche principali

✅ Posizione centrale con vista sulla piazza


✅ Ampio salone con grandi finestre e ottima luminosità


✅ Possibilità di personalizzazione con 1 o 2 camere da letto


✅ Investimento ideale per affitti a lungo o breve termine

✅ Uso misto abitativo/studio professionale, per chi desidera uno spazio versatile.


✅ Posto bici dedicato, una comodità essenziale per muoversi agilmente in città


✅ Signorile e ben servito, a pochi passi da negozi, ristoranti e lungomare



Un'opportunità unica, contattaci per maggiori informazioni o per una visita.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 61.78 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Nicole Patricia Di Gaetano

RE/MAX Quality House
3939...
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049, Viareggio, LU, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0