Vendita
Appartamento
Via Ignazio Persico, 77
Garbatella, Roma, RM
82mq, 3 locali

Codice di riferimento: 38891007-58 329.000€
2 Camere da letto
Classe energetica D
1 Bagni
TRILOCALE QUINTO PIANO INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO NEL CUORE DI GARBATELLA



OPEN HOUSE 21 DICEMBRE 10:00/13:00

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Benvenuti alla Garbatella, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma. Qui, la storia della città eterna si intreccia con una vivace energia contemporanea, creando un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Tra vicoli pittoreschi, palazzi storici dal fascino inconfondibile e cortili che sembrano sospesi nel tempo, la Garbatella racconta storie del passato. Allo stesso tempo, le sue strade sono animate dalla frizzante movida romana: ristoranti, botteghe artigiane e localetti accoglienti dove respirare pienamente l'atmosfera unica del quartiere.

Un luogo dove ogni angolo ha un anima.



Comprensorio e fabbricato:

Siamo in via Ignazio Persico 77, cuore pulsante del quartiere, complesso composto da 6 palazzine edificate ad inizio anni '60 con caratteristici cortili interni.

Caratteristica unica che rende il comprensorio estremamente gettonato e richiesto è la possibilità di raggiungere con pochi passi la fermata della metro B Garbatella e al contempo godere di tutti i servizi che la zona offre.



L'appartamento è composto così come segue:

Ingresso, soggiorno con sfogo esterno, cucina arredata 'Stosa', due camere matrimoniali di cui una con balcone, servizio finestrato e ripostiglio.

Agevolata dalla quota di competenza e dall'esposizione a Ovest, la proprietà gode fino alle tarde ore del pomeriggio.

Il cespite è stato recentemente oggetto di totale ristrutturazione grazie alla quale non vi è la necessità di eseguire nessun tipo di lavoro murario ne impiantistico.

L'immobile oggi si presenta sapientamente diviso fra zona living e zona notte.



- infissi 'Finstral' a taglio termico in pvc con vetrocamera

- parquet in Doussiè

- climatizzatori 'Hi-Sense' in ogni ambiente

- doccia con cromoterapia





L'elenco sopra riportato indica solo una parte delle caratteristiche e delle finiture che definiscono l'immobile in questione.

Grazie alla posizione centrale, ai molteplici collegamenti, e allo stato interno aggiornato può essere un'opportunità sia per una famiglia che cerca una soluzione abitativa definitiva, sia per un investitore che cerca un immobile da locare.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
D
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 143.04 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giacomo Menghini

RE/MAX Titanus
347-...
Via Ugo Ojetti, 34, 00139, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0