Monteverde-Gianicolense/Marconi, adiacente la Stazione Trastevere - in Via GIOVANNI CASELLI:
Proponiamo la vendita di un appartamento di 115 Mq ca. posto al 4° piano di uno stabile in cortina di 8 piani in tutto, dotato di ascensore, servizio di portineria e situato all'interno di un comprensorio con uno spazioso cortile contornato da un curato giardino condominiale.
Internamente è composto da un ampio ingresso con capiente armadio a muro, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una delle quali è stata ampliata con una zona studio finestrata; la cucina abitabile, con comodo ripostiglio ad uso dispensa, il disimpegno, un soppalco ed i doppi servizi completano l'interno; entrambi i bagni sono finestrati: uno è provvisto di box doccia, mentre l'altro dispone di una vasca e di un armadio a muro aggiuntivo che ospita la lavatrice.
Esternamente troviamo un balcone, accessibile dal soggiorno, che offre una vista aperta, panoramica e luminosa verso il centro città, con esposizione a Sud-Est. Le altre stanze affacciano sui cortili condominiali, a Nord-Ovest, garantendo tranquillità e riservatezza. La doppia esposizione assicura una splendida luminosità ed ariosità per tutta la giornata. Proprio di fronte la palazzina troviamo un grande parco giochi attrezzato per le esigenze di ogni età ed anche un'apposita area cani.
L'appartamento è in buono stato generale: l'ultima ristrutturazione risale a circa 20 anni fa, la porta d'ingresso è blindata, nelle camere è presente il parquet, gli infissi sono quelli originali in legno con vetro singolo, eccetto quelli della cucina, dello studiolo e del bagno in camera, che sono in alluminio con doppio vetro.
Sono incluse nella richiesta della proprietà anche DUE comode SOFFITTE di pertinenza, di 3 Mq ciascuna e confinanti tra loro.
Inoltre, è possibile acquistare facoltativamente un POSTO AUTO COPERTO di 18 Mq ca., situato nell'adiacente Via Jacopo Belgrado, ma accessibile anche direttamente dallo stesso stabile, tramite il cortile condominiale interno.
Le spese condominiali ammontano mediamente a circa € 78,00 mensili, ripartite in 6 rate bimestrali da € 157,00 ciascuna; il riscaldamento è autonomo grazie alla caldaia indipendente, che alimenta anche la produzione di acqua calda sanitaria. Si paga una piccola quota forfettaria al condominio per la distribuzione, pari a circa € 20,00 mensili, solo nei sei mesi invernali, da Ottobre a Marzo.
Questo appartamento si trova nel quadrante Monteverde-Gianicolense/Marconi/Piazza della Radio/Stazione Trastevere, in una zona davvero strategica, perfetta per ogni spostamento e necessità, grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la vicinanza agli esercizi commerciali ed a tutti i servizi di pubblica utilità:
Collegamenti
- 5 minuti a piedi da Piazzale Enrico Dunant, da cui il Tram 8 arriva a Piazza Venezia in 20 minuti ca.;
- 10 minuti a piedi dalla Stazione Trastevere, che collega la città in tutte le direzioni (e per la quale è inoltre di recente iniziato un importante progetto di riqualificazione, anche in vista del Giubileo 2025!);
- 6 minuti in auto dalla più vicina Metropolitana/Linea B (zona Marconi);
Negozi e Servizi:
- Negozi di ogni genere, supermercati, palestre, farmacie, parco giochi ecc ;
- Scuole di ogni ordine e grado;
- Ospedali San Camillo, Forlanini e Spallanzani;
- il meraviglioso polmone verde di Villa Doria Pamphili nelle vicinanze, raggiungibile in appena 6-7 min. in auto;
Università:
- Varie facoltà dell'Università Roma Tre (zona Marconi).
Questa soluzione è perfetta sia per famiglie che cercano comodità e spazi ampi, sia per professionisti ed investitori, grazie alla costante domanda di affitti in zona.
La richiesta è di Euro 369.000,00 Classe Energetica F Ipe 85.67 kWh/mq anno
Proponiamo la vendita di un appartamento di 115 Mq ca. posto al 4° piano di uno stabile in cortina di 8 piani in tutto, dotato di ascensore, servizio di portineria e situato all'interno di un comprensorio con uno spazioso cortile contornato da un curato giardino condominiale.
Internamente è composto da un ampio ingresso con capiente armadio a muro, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una delle quali è stata ampliata con una zona studio finestrata; la cucina abitabile, con comodo ripostiglio ad uso dispensa, il disimpegno, un soppalco ed i doppi servizi completano l'interno; entrambi i bagni sono finestrati: uno è provvisto di box doccia, mentre l'altro dispone di una vasca e di un armadio a muro aggiuntivo che ospita la lavatrice.
Esternamente troviamo un balcone, accessibile dal soggiorno, che offre una vista aperta, panoramica e luminosa verso il centro città, con esposizione a Sud-Est. Le altre stanze affacciano sui cortili condominiali, a Nord-Ovest, garantendo tranquillità e riservatezza. La doppia esposizione assicura una splendida luminosità ed ariosità per tutta la giornata. Proprio di fronte la palazzina troviamo un grande parco giochi attrezzato per le esigenze di ogni età ed anche un'apposita area cani.
L'appartamento è in buono stato generale: l'ultima ristrutturazione risale a circa 20 anni fa, la porta d'ingresso è blindata, nelle camere è presente il parquet, gli infissi sono quelli originali in legno con vetro singolo, eccetto quelli della cucina, dello studiolo e del bagno in camera, che sono in alluminio con doppio vetro.
Sono incluse nella richiesta della proprietà anche DUE comode SOFFITTE di pertinenza, di 3 Mq ciascuna e confinanti tra loro.
Inoltre, è possibile acquistare facoltativamente un POSTO AUTO COPERTO di 18 Mq ca., situato nell'adiacente Via Jacopo Belgrado, ma accessibile anche direttamente dallo stesso stabile, tramite il cortile condominiale interno.
Le spese condominiali ammontano mediamente a circa € 78,00 mensili, ripartite in 6 rate bimestrali da € 157,00 ciascuna; il riscaldamento è autonomo grazie alla caldaia indipendente, che alimenta anche la produzione di acqua calda sanitaria. Si paga una piccola quota forfettaria al condominio per la distribuzione, pari a circa € 20,00 mensili, solo nei sei mesi invernali, da Ottobre a Marzo.
Questo appartamento si trova nel quadrante Monteverde-Gianicolense/Marconi/Piazza della Radio/Stazione Trastevere, in una zona davvero strategica, perfetta per ogni spostamento e necessità, grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la vicinanza agli esercizi commerciali ed a tutti i servizi di pubblica utilità:
Collegamenti
- 5 minuti a piedi da Piazzale Enrico Dunant, da cui il Tram 8 arriva a Piazza Venezia in 20 minuti ca.;
- 10 minuti a piedi dalla Stazione Trastevere, che collega la città in tutte le direzioni (e per la quale è inoltre di recente iniziato un importante progetto di riqualificazione, anche in vista del Giubileo 2025!);
- 6 minuti in auto dalla più vicina Metropolitana/Linea B (zona Marconi);
Negozi e Servizi:
- Negozi di ogni genere, supermercati, palestre, farmacie, parco giochi ecc ;
- Scuole di ogni ordine e grado;
- Ospedali San Camillo, Forlanini e Spallanzani;
- il meraviglioso polmone verde di Villa Doria Pamphili nelle vicinanze, raggiungibile in appena 6-7 min. in auto;
Università:
- Varie facoltà dell'Università Roma Tre (zona Marconi).
Questa soluzione è perfetta sia per famiglie che cercano comodità e spazi ampi, sia per professionisti ed investitori, grazie alla costante domanda di affitti in zona.
La richiesta è di Euro 369.000,00 Classe Energetica F Ipe 85.67 kWh/mq anno
