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Vendita
Appartamento
Monteverde, Roma, RM
73mq, 3 locali

Codice di riferimento: 38081004-54 448.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
Giardino
MONTEVERDE VECCHIO - APPARTAMENTO con GIARDINO di 120 Mq , BOX AUTO e CANTINA



RARA OPPORTUNITA' nel cuore di Monteverde vecchio, precisamente in Via Antonio Arcioni, proponiamo in vendita uno splendido appartamento TRILOCALE di 73 mq, facente parte di una palazzina di soli 4 piani, ristrutturata e quindi in ottime condizioni, con servizio di portierato e servita da ASCENSORE che collega tutti i piani dello stabile, dal -1 al 4° piano; l'appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto ad essere abitato sin da subito; da visura catastale risulta ubicato al piano seminterrato, nella realtà è a tutti gli effetti un PIANO TERRA in quanto è completamente sbancato;



COMPOSIZIONE IMMOBILE:

Ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, seconda camera, bagno, grazioso e curatissimo giardino a "L", Box auto di 22 Mq e cantina di 7 Mq, entrambi situati nello stesso stabile;



l'appartamento gode di un'ottima distribuzione degli spazi interni, entrando nell'abitazione troviamo un piccolo ingresso che conduce al soggiorno; la cucina è a vista ed è separata dal soggiorno da un muretto all'americana che permette di avere un comodissimo piano d'appoggio; le 2 camere sono entrambe spaziose e la camera matrimoniale è arricchita da una cabina armadio; il bagno è finestrato con box doccia;



Le 3 pertinenze sono il valore aggiunto; il GIARDINO di ben 120 Mq, in parte mattonato in parte con erba sintetica, è accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera matrimoniale tramite porta finestra, è arricchito sia da una casetta in legno, ideale come ripostiglio, sia di un gazebo in legno, utile per rilassarsi e godersi un po' di fresco nelle calde estati romane o magari per delle belle cene all'aperto con amici e parenti;

Indispensabili per la zona sono il BOX AUTO, grande abbastanza da parcheggiare sia auto che moto ed avere poi ancora spazio per biciclette e scaffalature varie, oltre alla CANTINA di 7 Mq, situata nello stesso piano dell'appartamento.



RIFINITURE E DOTAZIONI: l'appartamento è fornito di: Portoncino blindato, pavimentazione in Parquet, finestre in Alluminio/PVC con doppi vetri, zanzariere, grate di sicurezza, persiane, impianto di climatizzazione, impianto d'irrigazione, antenna satellitare con parabola, fibra ottica;



CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, antenna TV centralizzata



UBICAZIONE: La posizione è strategica, ci troviamo a pochissimi metri dalla fermata della stazione ferroviaria "Quattro venti" e delle linee autobus 871 - 710 - 982; nelle immediate vicinanze si può raggiungere Villa Pamphili ed in appena 5 minuti siamo al Gianicolo. Sono ottimi i collegamenti con tutte le principali arterie della città ed infine, l'aspetto veramente interessante è che volendo si possono raggiungere anche a piedi tutti i principali servizi del quartiere come Supermercati, scuole, farmacie, bar, ristoranti ed ogni negozio di prima necessità.



CONSIDERAZIONI: Questo appartamento è una soluzione abitativa adatta a chi desidera comodità, riservatezza e tranquillità pur essendo al centro di Roma. L'appartamento non ha difformità ed è pienamente commerciabile pertanto si presta anche ad eventuali pratiche di mutuo.



Esposizione: EST-SUD



Prezzo richiesto Euro 448.000,00



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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 153.63 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Claudio Pittiglio

RE/MAX Aurea
340-...
Via Giorgio Giorgis, 12, 00054, Fiumicino, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0