Vendita
Appartamento
Via Arnaldo Fraccaroli, 7
Monti Tiburtuni, Roma, RM
87mq, 3 locali

Codice di riferimento: 37261049-251 297.000€
2 Camere da letto
Classe energetica C
2 Bagni
Monti Tiburtini, vicino alla Metro B (30 metri)



Proponiamo in vendita un appartamento di 87 mq, situato al piano quarto di un edificio in cortina di otto piani con ascensore.

L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà consegnato completamente rinnovato secondo il capitolato (Riportato nella sezione foto)

Per valorizzare al meglio le potenzialità dell'appartamento, abbiamo coinvolto un architetto di GoPillar (https://gopillar.com/it/), che ha ridistribuito gli spazi interni per creare un ambiente funzionale e accogliente.

L'appartamento comprende un salone con angolo cottura, due camere da letto di cui una con bagno en suite e cabina armadio, e un ulteriore bagno, un ripostiglio e due balconi.

Potete consultare la planimetria e i render per maggiori dettagli.



Progetto dell'architetto:

Il progetto mira a massimizzare la metratura disponibile, creando spazi ampi e funzionali, riducendo al contempo i costi e lo spreco di superficie per la distribuzione. Dall'ingresso si accede a un generoso open space che include il soggiorno/pranzo con angolo cottura, illuminato da un'ampia finestra esistente. Sono presenti due grandi camere da letto, una delle quali con bagno interno. Un secondo bagno completo serve l'altra camera e gli ospiti.



La zona è altamente commerciale e offre numerosi servizi essenziali, tra cui scuole, farmacie, supermercati, parchi giochi, uffici postali e banche. Nelle immediate vicinanze, il servizio pubblico urbano, come la fermata Metro Tiburtina FS e gli autobus, garantiscono ottimi collegamenti, permettendo di raggiungere in breve tempo l'Università La Sapienza e altri punti di Roma. L'area è un eccellente nodo viario, vicino al G.R.A., all'autostrada Roma - L'Aquila, alla Tangenziale Est e alla Via Tiburtina, che consentono spostamenti agevoli verso i quartieri limitrofi, il centro di Roma e altre zone urbane ed extraurbane.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
C
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Mario Migliardi

The RE/MAX Collection Crystal
3356...
Via Giuseppe Mercalli, 3, 00197, Roma, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0