Vendita
Appartamento
Noce, Palermo, PA
250mq, 7 locali

Codice di riferimento: 40271023-1 485.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
QUADRILOCALE IN VENDITA

IN ZONA NOCE (NS17)

MQ 250 – LOCALI: 7 – CAMERE:3 – BAGNI: 2



Con la sua tripla esposizione, il suo doppio ingresso e la sua superficie di quasi 250 mq commerciali, l'immobile vanta una luminosità rara

per un immobile di centro città.

L 'appartamento è ubicato all'ottavo piano di un condominio signorile portierato distante dai palazzi vicini . permette di avere spazi visivi fino al porto .

L 'appartamento con tripla esposizione sporge ad Ovest, con affaccio sulla via Leonardo da Vinci, Est e Nord

L 'appartamento composto da doppio ingresso con 3 camere da letto, salone triplo, balcone a giro panoramico , doppi servizi . Il salone spicca per la pavimentazione, una particolare maiolica dal sapore tipicamente mediterraneo, che rappresenta un po' la cifra stilistica dell'immobile.

Lo stato attuale permette soluzioni abitative sia residenziali e sia di investimento con redditivita' importante



Analisi di redditivita' creata dal Team Locami Property management :

-Possibilità di frazionare l'appartamento in 3 soluzioni di circa 65mq

-Posizione strategica di Palermo

-Appartamento molto luminoso (tripla esposizione)



Valori di redditività creati dal mercato libero immobiliare

Proiezione di redditività affitti brevi variabile annuale 14/16% lordi.

Proiezione di redditività transitoria variabile annuale circa 6% lordi.



Le foto inserite sono rendering a scopo puramente commerciale, se interessati, quelle dell'immobile vi saranno fornite in un secondo momento.



Zona ben servita da mezzi di trasporto (linee bus)



Nelle immediate vicinanze troviamo negozi di prima e seconda necessità come supermercati, bar, ristoranti, uffici postali e banche.



Certificazione energetica: Classe G



Prezzo richiesto: Euro 485.000



Visionabile previo appuntamento telefonico.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Rosario Scardino

RE/MAX House Broker
320-...
Via Graziano, 29, 20162, Milano, MI, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0