PORTA A MARE - VIA MALENCHINI 24
Porta a Mare è una zona di Livorno in rapido sviluppo, situata in una posizione strategica grazie alla vicinanza sia al lungomare livornese che al centro città. Questo quartiere sta vivendo una significativa crescita, con nuovi progetti residenziali, commerciali e infrastrutturali che stanno contribuendo a trasformarlo in un'area sempre più attraente per residenti e visitatori. La sua collocazione permette di godere delle bellezze del mare e della comodità dei servizi cittadini, rendendolo un luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e praticità.
Ci troviamo più precisamente in Via Malenchini 24, al primo piano di un condominio che è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione sulla facciata e sul tetto. Questi lavori hanno contribuito a migliorare ulteriormente le condizioni dell'edificio, che ora si presenta in ottime condizioni. La cura e l'attenzione dedicate a queste ristrutturazioni garantiscono un ambiente accogliente e ben tenuto per tutti i residenti.
L'appartamento ha subito una completa e radicale ristrutturazione, eseguita con materiali e finiture di ottima qualità. Ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort e funzionalità, rendendo l'abitazione moderna e accogliente. Gli interventi effettuati hanno riguardato tutti gli ambienti, assicurando così uno spazio abitativo rinnovato e all'avanguardia.
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche principali:
Superficie: 130 mq
Terrazza abitabile: 50 mq
Sala da pranzo
Soggiorno
3 camere
2 bagni
Ripostiglio lavanderia
Queste specifiche rendono l'appartamento spazioso e ben strutturato, ideale per una famiglia o per chi cerca ampi spazi abitativi. La terrazza abitabile rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno confortevole per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.
Descrizione degli Ambienti e Materiali:
Sala da Pranzo:
La sala da pranzo è spaziosa e luminosa, con pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, che conferisce eleganza e resistenza all'ambiente. La porta finestra e un altro ampio finestrone, permettono l'ingresso di molta luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per pranzi e cene in famiglia o con amici.
Soggiorno:
Il soggiorno è un ambiente ampio e confortevole, perfetto per il relax e il tempo libero. Anch'esso presenta pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, che assicura durabilità e facile manutenzione. Il ribassamento in cartongesso in tutto l'appartamento migliora l'isolamento acustico e termico, e la nuova illuminazione a LED garantisce un'illuminazione efficiente e moderna.
Camere:
L'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte ben proporzionate e dotate di abbondante luce naturale. Le camere sono spaziose, con pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità. La terza camera è stata realizzata ex novo, offrendo flessibilità e ulteriore spazio abitativo.
Bagni:
L'immobile è dotato di due bagni moderni e funzionali, entrambi completamente nuovi. I bagni sono stati realizzati con materiali di alta qualità, includendo sanitari moderni, docce spaziose e arredi eleganti. Il gres porcellanato viene utilizzato anche qui per garantire un'estetica coerente e raffinata.
Ripostiglio Lavanderia:
Il ripostiglio lavanderia è stato realizzato di recente, offrendo uno spazio pratico e ben organizzato per la gestione delle attività domestiche. Potrà essere equipaggiato con lavatrice e asciugatrice, e offre spazio sufficiente per il deposito di attrezzi e prodotti per la pulizia, mantenendo così il resto della casa in ordine.
Terrazza Abitabile:
Il vero punto di forza dell'appartamento è la terrazza abitabile di 50 mq. Questo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente prendere il sole, o perché no attrezzarsi con una piscina esterna per rinfrescarsi. La terrazza è stata completamente rifatta, compresa l'impermeabilizzazione, per garantire durabilità e comfort. La pavimentazione in gres porcellanato assicura un aspetto moderno e resistente agli agenti atmosferici.
Comfort Climatico:
L'appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo, con un nuovo impianto di riscaldamento certificato che permette di gestire autonomamente la temperatura interna, garantendo comfort e risparmio energetico. È inoltre predisposto per l'impianto di climatizzazione in ogni ambiente principale, offrendo la possibilità di installare facilmente un sistema di aria condizionata per mantenere un clima piacevole durante tutto l'anno. La predisposizione per l'impianto fotovoltaico rappresenta un'opzione sostenibile per la produzione di energia rinnovabile.
Sicurezza e Altri Dettagli
Porta blindata certificata classe 3 con cilindro europeo: Assicura un elevato livello di sicurezza per l'appartamento.
Porte interne nuove: Contribuiscono a un aspetto fresco e moderno degli interni.
Nuovo impianto elettrico certificato: Garantisce sicurezza e conformità alle normative vigenti.
Imbiancatura interna completa (colore bianco): Conferisce agli spazi un aspetto pulito e luminoso.
Ogni ambiente dell'appartamento è stato curato nei minimi dettagli per offrire un'esperienza abitativa di alta qualità, con spazi funzionali, confortevoli e ben illuminati.
La struttura di questo immobile permette anche di creare uno studio in casa vicino alla porta di ingresso può offrire numerosi vantaggi, che vanno dall'aumento della privacy e della professionalità fino all'ottimizzazione dello spazio e all'efficienza operativa. Ecco un elenco dettagliato dei principali vantaggi:
1. Accessibilità
Facilità di accesso per clienti e visitatori: Posizionare lo studio vicino all'ingresso permette a clienti e visitatori di raggiungere direttamente lo spazio di lavoro senza attraversare altre aree della casa, rendendo le visite più agevoli e meno invasive.
Accesso rapido e comodo: Consente di entrare e uscire facilmente dal proprio spazio di lavoro, particolarmente utile se si lavora spesso fuori casa o si hanno frequenti consegne e ritiri.
2. Privacy
Separazione tra vita lavorativa e privata: Collocare lo studio vicino all'ingresso aiuta a mantenere una chiara distinzione tra le aree destinate al lavoro e quelle dedicate alla vita familiare, riducendo le interferenze reciproche.
Riduzione delle distrazioni: Avere lo studio lontano dalle aree comuni della casa, come il soggiorno o la cucina, può aiutare a minimizzare le distrazioni durante l'orario di lavoro.
3. Professionalità
Impressione professionale: Uno studio subito all'ingresso può dare un'impressione più professionale a clienti e collaboratori, migliorando l'immagine professionale del tuo lavoro.
Organizzazione spaziale: Avere uno spazio dedicato al lavoro in una posizione facilmente accessibile può contribuire a creare un ambiente ordinato e ben organizzato, trasmettendo un senso di professionalità.
4. Efficienza
Risparmio di tempo: La vicinanza all'ingresso riduce il tempo necessario per passare dal lavoro alle attività domestiche e viceversa, migliorando l'efficienza generale della giornata.
Ottimizzazione dello spazio: Spesso gli ingressi sono spazi sottoutilizzati; trasformarli in uno studio permette di sfruttare meglio tutte le aree della casa.
Immobile adatto ad ogni esigenza. Non resta altro che visionarlo e rimanere colpiti dalla sua bellezza.
Porta a Mare è una zona di Livorno in rapido sviluppo, situata in una posizione strategica grazie alla vicinanza sia al lungomare livornese che al centro città. Questo quartiere sta vivendo una significativa crescita, con nuovi progetti residenziali, commerciali e infrastrutturali che stanno contribuendo a trasformarlo in un'area sempre più attraente per residenti e visitatori. La sua collocazione permette di godere delle bellezze del mare e della comodità dei servizi cittadini, rendendolo un luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra qualità della vita e praticità.
Ci troviamo più precisamente in Via Malenchini 24, al primo piano di un condominio che è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione sulla facciata e sul tetto. Questi lavori hanno contribuito a migliorare ulteriormente le condizioni dell'edificio, che ora si presenta in ottime condizioni. La cura e l'attenzione dedicate a queste ristrutturazioni garantiscono un ambiente accogliente e ben tenuto per tutti i residenti.
L'appartamento ha subito una completa e radicale ristrutturazione, eseguita con materiali e finiture di ottima qualità. Ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort e funzionalità, rendendo l'abitazione moderna e accogliente. Gli interventi effettuati hanno riguardato tutti gli ambienti, assicurando così uno spazio abitativo rinnovato e all'avanguardia.
L'immobile presenta le seguenti caratteristiche principali:
Superficie: 130 mq
Terrazza abitabile: 50 mq
Sala da pranzo
Soggiorno
3 camere
2 bagni
Ripostiglio lavanderia
Queste specifiche rendono l'appartamento spazioso e ben strutturato, ideale per una famiglia o per chi cerca ampi spazi abitativi. La terrazza abitabile rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno confortevole per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.
Descrizione degli Ambienti e Materiali:
Sala da Pranzo:
La sala da pranzo è spaziosa e luminosa, con pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, che conferisce eleganza e resistenza all'ambiente. La porta finestra e un altro ampio finestrone, permettono l'ingresso di molta luce naturale, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per pranzi e cene in famiglia o con amici.
Soggiorno:
Il soggiorno è un ambiente ampio e confortevole, perfetto per il relax e il tempo libero. Anch'esso presenta pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta, che assicura durabilità e facile manutenzione. Il ribassamento in cartongesso in tutto l'appartamento migliora l'isolamento acustico e termico, e la nuova illuminazione a LED garantisce un'illuminazione efficiente e moderna.
Camere:
L'appartamento dispone di tre camere da letto, tutte ben proporzionate e dotate di abbondante luce naturale. Le camere sono spaziose, con pavimentazione in gres porcellanato di alta qualità. La terza camera è stata realizzata ex novo, offrendo flessibilità e ulteriore spazio abitativo.
Bagni:
L'immobile è dotato di due bagni moderni e funzionali, entrambi completamente nuovi. I bagni sono stati realizzati con materiali di alta qualità, includendo sanitari moderni, docce spaziose e arredi eleganti. Il gres porcellanato viene utilizzato anche qui per garantire un'estetica coerente e raffinata.
Ripostiglio Lavanderia:
Il ripostiglio lavanderia è stato realizzato di recente, offrendo uno spazio pratico e ben organizzato per la gestione delle attività domestiche. Potrà essere equipaggiato con lavatrice e asciugatrice, e offre spazio sufficiente per il deposito di attrezzi e prodotti per la pulizia, mantenendo così il resto della casa in ordine.
Terrazza Abitabile:
Il vero punto di forza dell'appartamento è la terrazza abitabile di 50 mq. Questo spazio esterno è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente prendere il sole, o perché no attrezzarsi con una piscina esterna per rinfrescarsi. La terrazza è stata completamente rifatta, compresa l'impermeabilizzazione, per garantire durabilità e comfort. La pavimentazione in gres porcellanato assicura un aspetto moderno e resistente agli agenti atmosferici.
Comfort Climatico:
L'appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo, con un nuovo impianto di riscaldamento certificato che permette di gestire autonomamente la temperatura interna, garantendo comfort e risparmio energetico. È inoltre predisposto per l'impianto di climatizzazione in ogni ambiente principale, offrendo la possibilità di installare facilmente un sistema di aria condizionata per mantenere un clima piacevole durante tutto l'anno. La predisposizione per l'impianto fotovoltaico rappresenta un'opzione sostenibile per la produzione di energia rinnovabile.
Sicurezza e Altri Dettagli
Porta blindata certificata classe 3 con cilindro europeo: Assicura un elevato livello di sicurezza per l'appartamento.
Porte interne nuove: Contribuiscono a un aspetto fresco e moderno degli interni.
Nuovo impianto elettrico certificato: Garantisce sicurezza e conformità alle normative vigenti.
Imbiancatura interna completa (colore bianco): Conferisce agli spazi un aspetto pulito e luminoso.
Ogni ambiente dell'appartamento è stato curato nei minimi dettagli per offrire un'esperienza abitativa di alta qualità, con spazi funzionali, confortevoli e ben illuminati.
La struttura di questo immobile permette anche di creare uno studio in casa vicino alla porta di ingresso può offrire numerosi vantaggi, che vanno dall'aumento della privacy e della professionalità fino all'ottimizzazione dello spazio e all'efficienza operativa. Ecco un elenco dettagliato dei principali vantaggi:
1. Accessibilità
Facilità di accesso per clienti e visitatori: Posizionare lo studio vicino all'ingresso permette a clienti e visitatori di raggiungere direttamente lo spazio di lavoro senza attraversare altre aree della casa, rendendo le visite più agevoli e meno invasive.
Accesso rapido e comodo: Consente di entrare e uscire facilmente dal proprio spazio di lavoro, particolarmente utile se si lavora spesso fuori casa o si hanno frequenti consegne e ritiri.
2. Privacy
Separazione tra vita lavorativa e privata: Collocare lo studio vicino all'ingresso aiuta a mantenere una chiara distinzione tra le aree destinate al lavoro e quelle dedicate alla vita familiare, riducendo le interferenze reciproche.
Riduzione delle distrazioni: Avere lo studio lontano dalle aree comuni della casa, come il soggiorno o la cucina, può aiutare a minimizzare le distrazioni durante l'orario di lavoro.
3. Professionalità
Impressione professionale: Uno studio subito all'ingresso può dare un'impressione più professionale a clienti e collaboratori, migliorando l'immagine professionale del tuo lavoro.
Organizzazione spaziale: Avere uno spazio dedicato al lavoro in una posizione facilmente accessibile può contribuire a creare un ambiente ordinato e ben organizzato, trasmettendo un senso di professionalità.
4. Efficienza
Risparmio di tempo: La vicinanza all'ingresso riduce il tempo necessario per passare dal lavoro alle attività domestiche e viceversa, migliorando l'efficienza generale della giornata.
Ottimizzazione dello spazio: Spesso gli ingressi sono spazi sottoutilizzati; trasformarli in uno studio permette di sfruttare meglio tutte le aree della casa.
Immobile adatto ad ogni esigenza. Non resta altro che visionarlo e rimanere colpiti dalla sua bellezza.
