Vendita
Appartamento
Via Umberto, 39
Centro, Giardini-Naxos, ME
70mq, 3 locali

Codice di riferimento: 32461346-59 145.000€
2 Camere da letto
Classe energetica G
2 Bagni
Investimento Esclusivo con Rendimento del 13%: Vista Mare e Design Moderno



Benvenuto nell'opportunità di investimento che stavi cercando! La prestigiosa RE/MAX è lieta di presentarti questo straordinario appartamento situato in via Umberto 39, nel cuore di Giardini-Naxos.



Caratteristiche Principali:



Posizione Privilegiata: Ubicato nel cuore della città, questo appartamento di 70 M² al quarto piano regala una vista panoramica mozzafiato sul mare, rendendolo una gemma rara nelle zone più ambite di Giardini-Naxos.

Interni Rinnovati: Recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione, l'immobile vanta un design moderno e accattivante. Facciata, pavimenti e impianti sono stati completamente rinnovati, offrendo una residenza dal comfort e stile impeccabili.

Terrazzo Panoramico Condominiale: L'appartamento include un ampio terrazzo condominiale, il luogo perfetto per godersi il clima mediterraneo e ammirare lo splendido mare di Giardini-Naxos. Un dettaglio che rende questa proprietà unica nel suo genere.



Rendimento del 13% con Affitti Breve Termine:



L'investitore attento troverà un valore aggiunto straordinario grazie alla possibilità di ottenere una rendita del 13% circa, sfruttando gli affitti a breve termine. Una prospettiva di guadagno che rende questo immobile non solo una residenza di lusso ma anche un investimento redditizio.



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Exclusive Investment with 13% Yield: Sea View and Modern Design



Welcome to the investment opportunity you've been looking for! The prestigious RE/MAX is pleased to present you this extraordinary apartment located in via Umberto 39, in the heart of Giardini-Naxos.



Main features:



Privileged Location: Located in the heart of the city, this 70 m² apartment on the fourth floor offers a breathtaking panoramic view of the sea, making it a rare gem in the most sought-after areas of Giardini-Naxos.

Renovated Interiors: Recently subjected to a complete renovation, the property boasts a modern and captivating design. The facade, floors and systems have been completely renovated, offering a residence with impeccable comfort and style.

Shared Panoramic Terrace: The apartment includes a large shared terrace, the perfect place to enjoy the Mediterranean climate and admire the splendid sea of Giardini-Naxos. A detail that makes this property one of a kind.



13% return with Short Term Rentals:



The attentive investor will find extraordinary added value thanks to the possibility of obtaining an income of approximately 13%, taking advantage of short-term rentals. An income prospect that makes this property not only a luxury residence but also a profitable investment.



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Investissement Exclusif avec 13% de Rendement : Vue Mer et Design Moderne



Bienvenue dans l'opportunité d'investissement que vous recherchez ! Le prestigieux RE/MAX a le plaisir de vous présenter cet extraordinaire appartement situé via Umberto 39, au coeur de Giardini-Naxos.



Caractéristiques principales:



Situation Privilégiée : Situé au coeur de la ville, cet appartement de 70 m² au quatrième étage offre une vue panoramique imprenable sur la mer, ce qui en fait une perle rare dans les quartiers les plus recherchés de Giardini-Naxos.

Intérieurs rénovés : Récemment soumise à une rénovation complète, la propriété présente un design moderne et captivant. La façade, les sols et les systèmes ont été entièrement rénovés, offrant une résidence au confort et au style impeccables.

Terrasse panoramique commune : L'appartement comprend une grande terrasse commune, l'endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen et admirer la splendide mer de Giardini-Naxos. Un détail qui rend cette propriété unique en son genre.



13 % de rendement avec les locations à court terme :



L'investisseur attentif trouvera une valeur ajoutée extraordinaire grâce à la possibilité d'obtenir un revenu d'environ 13%, en profitant des locations à court terme. Une perspective de revenus qui fait de cette propriété non seulement une résidence de luxe mais aussi un investissement rentable.



Contactez-nous maintenant pour une visite exclusive :



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Exklusive Investition mit 13 % Rendite: Meerblick und modernes Design



Willkommen bei der Investitionsmöglichkeit, nach der Sie gesucht haben! Das renommierte RE/MAX freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Apartment in der Via Umberto 39 im Herzen von Giardini-Naxos präsentieren zu können.



Haupteigenschaften:



Privilegierte Lage: Im Herzen der Stadt gelegen, bietet dieses 70 m² große Apartment im vierten Stock einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und ist damit ein seltenes Juwel in den begehrtesten Gegenden von Giardini-Naxos.

Renovierte Innenräume: Das Anwesen wurde kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen und besticht durch ein modernes und faszinierendes Design. Die Fassade, Böden und Systeme wurden komplett renoviert und bieten eine Residenz mit tadellosem Komfort und Stil.

Gemeinsame Panoramaterrasse: Das Apartment verfügt über eine große Gemeinschaftsterrasse, der perfekte Ort, um das mediterrane Klima zu genießen und das herrliche Meer von Giardini-Naxos zu bewundern. Ein Detail, das diese Immobilie einzigartig macht.



13 % Rendite bei Kurzzeitmieten:



Der aufmerksame Investor wird einen außergewöhnlichen Mehrwert finden, da er die Möglichkeit hat, durch kurzfristige Vermietungen ein Einkommen von ca. 13 % zu erzielen. Eine Ertragsaussicht, die diese Immobilie nicht nur zu einer Luxusresidenz, sondern auch zu einer rentablen Investition macht.



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Inversión Exclusiva con Rentabilidad del 13%: Vista al Mar y Diseño Moderno



¡Bienvenido a la oportunidad de inversión que estabas buscando! El prestigioso RE/MAX se complace en presentarles este extraordinario apartamento ubicado en via Umberto 39, en el corazón de Giardini-Naxos.



Principales características:



Ubicación privilegiada: Ubicado en el corazón de la ciudad, este apartamento de 70 m² en el cuarto piso ofrece una impresionante vista panorámica del mar, lo que lo convierte en una joya rara en las zonas más solicitadas de Giardini-Naxos.

Interiores renovados: Recientemente sometida a una renovación completa, la propiedad cuenta con un diseño moderno y cautivador. La fachada, suelos y sistemas han sido completamente renovados, ofreciendo una residencia con impecable confort y estilo.

Terraza panorámica del condominio: el apartamento incluye una gran terraza comunitaria, el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo y admirar el espléndido mar de Giardini-Naxos. Un detalle que hace que esta propiedad sea única.



13% de retorno con alquileres a corto plazo:



El inversor atento encontrará un extraordinario valor añadido gracias a la posibilidad de obtener una renta aproximada del 13%, aprovechando alquileres de corta duración. Una perspectiva de ingresos que hace de esta propiedad no sólo una residencia de lujo sino también una inversión rentable.



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Эксклюзивная инвестиция с доходностью 13%: вид на море и современный дизайн



Добро пожаловать в инвестиционную возможность, которую вы так долго искали! Престижный RE/MAX рад представить вам эту необычную квартиру, расположенную на улице Умберто 39, в самом сердце Джардини-Наксос.



Основные особенности:



Привилегированное расположение: Расположенная в самом центре города, эта квартира площадью 70 м² на четвертом этаже предлагает захватывающий панорамный вид на море, что делает ее редкой жемчужиной в самых популярных районах Джардини-Наксос.

Отремонтированные интерьеры: Недавно объект был полностью отремонтирован и имеет современный и привлекательный дизайн. Фасад, полы и системы были полностью отремонтированы, предлагая резиденцию с безупречным комфортом и стилем.

Панорамная терраса кондоминиума: Квартира включает в себя большую общую террасу, идеальное место, чтобы насладиться средиземноморским климатом и полюбоваться великолепным морем Джардини-Наксос. Деталь, которая делает этот объект уникальным.



Доходность 13% при краткосрочной аренде:



Внимательный инвестор найдет исключительную добавленную стоимость благодаря возможности получения дохода в размере около 13% от краткосрочной аренды. Перспектива дохода, которая делает эту недвижимость не только роскошной резиденцией, но и выгодной инвестицией.



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Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Giuseppe Magrì

RE/MAX City Home
+390...
Via Barriera del Bosco, 16, 95030, Sant'Agata li Battiati, CT, Italia
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Prezzo dell'immobile

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