Vendita
Appartamento
Via Cazzane, 26
Germignaga, VA
85mq, 3 locali

Codice di riferimento: 21761055-302 164.750€
2 Camere da letto
Classe energetica A2
1 Bagni
OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO a GERMIGNAGA in Via CAZZANE n. 26 SABATO 11 GENNAIO 2025

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** Appartamento da Sogno a Germignaga 🌅

Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, mentre il sole sorge all'orizzonte, dipingendo il cielo di sfumature calde.

Questo appartamento a Germignaga è un vero angolo di paradiso, perfetto per chi cerca comfort e bellezza.



** Caratteristiche dell'Appartamento:

- *Cucina e Sala:* un ambiente luminoso e accogliente, ideale per preparare deliziosi pasti e condividere momenti indimenticabili con amici e familiari. Gli spazi sono progettati per favorire la convivialità, con grandi finestre che lasciano entrare la luce naturale e offrono una vista spettacolare sul lago.

- *Due Camere:* due camere da letto spaziose, perfette per il riposo e la tranquillità. Ogni stanza è un rifugio personale, dove puoi rilassarti e ricaricare le energie, circondato dalla bellezza della natura.

- *Bagno:* un bagno moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort necessari per iniziare la giornata con energia.

- *Cantina Doppia:* perfetta per riporre tutto ciò di cui hai bisogno, dalla cantina per i tuoi vini preferiti a spazio extra per gli oggetti stagionali.

- *Box e Posto Auto Assegnato:* la comodità di avere un garage privato e un posto auto riservato rende questo appartamento ancora più speciale.



** Efficienza Energetica:

Recentemente ristrutturato con lavori mirati all'efficienza energetica, l'appartamento ha raggiunto la *Classe A/2*, garantendo un comfort ottimale e costi di gestione ridotti.

Gli infissi nuovi e la caldaia a condensazione sono dettagli pensati per offrire un ambiente caldo e accogliente, rispettando l'ambiente.



** Un'Occasione Unica:

Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un vero e proprio rifugio dove ogni giorno può essere un'avventura.

La bellezza del Lago Maggiore è a portata di mano, pronta a regalarti momenti di pura gioia e serenità.

Se stai cercando un posto speciale dove sentirti a casa, questo è sicuramente il luogo dei tuoi sogni! ✨

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
A2
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale: 39.04 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Samantha Aliprandi

RE/MAX Centro Immobiliare
342-...
Via Piave, 1, 21100, Varese, VA, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

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