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Vendita
Appartamento
VIALE MONTE VELINO, 9
Fascia Litorale Nord, Francavilla al Mare, CH
76mq, 5 locali

Codice di riferimento: 34551034-151 255.000€
2 Camere da letto
Classe energetica B
2 Bagni
Moderno appartamento in vendita a Francavilla al Mare, in zona nord, categoria catastale A/2. Costruzione del 2014, situato in posizione strategica ed eccellente, precisamente in Viale Monte Velino n. 9, con esposizione sud/est. L'immobile si trova in seconda fila dal mare, dietro Piazza Ionio e a meno di 4 minuti dal confine con Pescara.



Ingresso al primo piano di una palazzina curata . Superficie di 70 mq calpestabili e 76 mq complessivi, composto da luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 18 mq, cucinotto finestrato, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e balcone attrezzato con zona lavanderia, cameretta affacciata su Viale Monte Velino e secondo bagno moderno con ampia doccia. Dotazioni: tapparelle elettriche, infissi di alta qualità, tre condizionatori da 24.000 BTU, porte scorrevoli e classe energetica B.



Completa la proprietà un comodo garage finestrato al piano seminterrato, accessibile da ascensore, scalinata interna e ingresso carraio motorizzato. La presenza di box auto nella zona è rara: solo il 27,7% degli immobili ne dispone, mentre il 72,3% ne è sprovvisto. È disponibile un secondo garage, non incluso nel prezzo.



Caratteristica distintiva: il terrazzo di 18 mq è una rarità in una zona in cui solo il 21,3% degli immobili dispone di spazi esterni, mentre il 78,7% ne è privo.



Qualità energetica della zona: questo appartamento si distingue per la classe energetica B, in una zona dove il 75% degli immobili ha una qualità energetica bassa (somma di classi E, F e G), il 25% una qualità media (classi B, C e D) e lo 0% una qualità alta (classe A).



Punti di interesse nelle vicinanze:



Trasporto pubblico: 496 m (Via Alcione), 735 m (Viale Alcione)

Scuole: 346 m (Scuola Primaria Pretaro), 601 m (altre scuole)

Supermercati: 222 m (EuroSpin), 316 m (Conad), 563 m (Lidl)

Farmacie: 647 m (Clorofilla), 653 m (Farmacia Amoroso)

Stazioni di ricarica: 290 m (Conad Francavilla al Mare | EnelX), 558 m (Lidl Francavilla al Mare)

Servizi: 749 m (Poste Italiane), 644 m (UniCredit Bank)



In sintesi,questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità in una zona in cui il 75% degli immobili disponibili sono di vecchia costruzione e con basse performance energetiche.



Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci subito per una visita.

Collaboriamo con tutte le agenzie.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
B
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale: 41.00 kwh/m3
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Antonio Gargano

RE/MAX Lilium
3518...
Viale Nettuno, 121, 66023, Francavilla al Mare, CH, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0