Vendita
Appartamento
Via Pietro Novelli, 51
Barriera, Catania, CT
90mq, 4 locali

Codice di riferimento: 30721179-246 119.000€
3 Camere da letto
Classe energetica G
1 Bagni
APPARTAMENTO 90 MQ CON TERRAZZO - ZONA BARRIERA , Via Pietro Novelli 51, Catania



In un piccolo ed elegante stabile restaurato, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al secondo piano, con possibilità di mansarda soprastante.



COMPOSIZIONE

L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e si sviluppa come segue:



Zona living: ingresso spazioso che divide gli ambienti;



Zona giorno: sulla sinistra, ampio bagno con doccia, soggiorno/sala da pranzo (adattabile a cucina), piccolo vano cucina e una cameretta. Tutti questi ambienti si affacciano su un grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax, dotato anche di un pratico vano lavanderia. Il terrazzo offre grande privacy, affacciandosi sul retro rispetto a Via Pietro Novelli;



Zona notte: sulla destra della zona living troviamo una grande camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe balconate con affaccio su Via Pietro Novelli.



POSIZIONE GEOGRAFICA - INVESTIMENTO

Ci troviamo in una posizione strategica, fra Via Leucatia e Via Passo Gravina, a pochi minuti dalla circonvallazione e dagli ingressi autostradali, con tutti i servizi raggiungibili senza utilizzare l'auto. E' valutabile anche per investimento, facile da locare come casa vacanza o affitta camere per studenti.



CONDIZIONI DELLA CASA E DEL PALAZZO:

L'appartamento è stato totalmente ristrutturato una ventina di anni fa ed è stato ulteriormente ammodernato, pittura in tutto l'immobile e infissi in alluminio e doppio vetrocamera.



DOCUMENTAZIONE URBANISTICA, IPOTECHE E CONDOMINIO:

L'Immobile è stato costruito in epoca antecedente al 1942. La situazione urbanistica e catastale risulta conforme e in regola con le disposizioni attuali. L'edificio si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato oggetto di recente ristrutturazione.

L'immobile è mutuabile ed è subito disponibile.



POSSIBILITA' DI ACQUISTARE LA MANSARDA SOPRASTANTE

Possibilità di acquistare un appartamento mansardato situato al terzo piano, con una superficie di 55 mq e una terrazza di 25 mq. L'immobile è composto da una cucina, un bagno, una grande camera da letto e due ripostigli. Inoltre, dispone di un balcone PERIMETRALE che offre ulteriori spazi esterni.

Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per ampliare l'appartamento o, in alternativa, realizzare una seconda abitazione da mettere a reddito. La possibilità di affittarla potrebbe contribuire a coprire i costi del mutuo, rendendo l'investimento ancora più conveniente.

La Richiesta per il terzo piano è di 45.000 euro.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: media
  • Efficienza energetica estiva: media
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Agente

Iliana Rizzo

RE/MAX Platinum
3920...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0