Affitto
Appartamento
Via Raffineria, 56
Stazione, Catania, CT
241mq, 7 locali

Codice di riferimento: 30721022-367 2.500€
6 Camere da letto
Classe energetica G
3 Bagni
Presentiamo in affitto un grande appartamento da adibire esclusivamente a studio professionale (legale, medico, ecc.) situato sul centralissimo Viale Libertà, in una delle zone più comode e ben servite di Catania, a breve distanza dal Corso Italia, dalla stazione della metropolitana e dalla costruenda nuova Cittadella Giudiziaria.

Situato al secondo piano di un signorile edificio dotato di ascensore, l'immobile è attualmente libero al rogito e presenta uno stato impeccabile, grazie alla recente ristrutturazione.

L'immobile (al catasto dichiarato come A2) si estende su una superficie totale di 241 metri quadrati, di cui 210 sono calpestabili e così distribuiti al suo interno:

- Ingresso su sala d'attesa/reception

- 3 grandi vani con affaccio su balcone esterno su Via Raffineria

- 2 ampie stanze con affaccio su terrazzo esterno su Viale Libertà

- 1 vano con affaccio su terrazzino interno

- 1 cucinotto

- 3 bagni

- 1 ripostiglio

- Grande corridoio di disimpegno



Gli ambienti interni sono spaziosi e ben distribuiti, per un totale di 7 locali, di cui 6 camere da adibire a studio 3. La sua posizione al secondo piano e la sua disposizione prevalentemente esterna garantisce una gradevole luminosità e una vista aperta sul quartiere circostante.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione in ogni ambiente, porta blindata, impiantistica a norma con luci di sicurezza, di infissi esterni a taglio termico e doppio vetro-camera che prevengono i rumori della città ed evitano la dispersione termica, di pavimento in ottimo laminato e tutti gli ambienti comuni hanno un contro-soffitto con illuminazione a led.

Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore, per un accesso agevole e comodo all'appartamento.L'immobile si trova in una zona ben servita dai mezzi pubblici e ricca di servizi, come supermercati, negozi e ristoranti.

Infine, la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali vie di collegamento rende facile spostarsi in città e nelle zone limitrofe.In sintesi, questo studio in affitto a Catania è l'ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, moderna e comoda sotto ogni punto di vista, in una delle zone più rinomate e centrali della città.

Non perdere l'opportunità di visionare quello che sarà il tuo nuovo studio e contattaci per organizzare una visita!

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale:
  • Efficienza energetica estiva:
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Fabio Chisari

RE/MAX Platinum
3479...
Via Cesare Beccaria, 67, 95123, Catania, CT, Italia
Vedi pagina agente