Poiché la maggior parte degli acquirenti inizia la ricerca della casa online, è fondamentale che le foto degli annunci  dei venditori riescano a suscitare interesse, anche nei mesi più freddi.
Non giudicare mai un libro dalla copertina, dice il vecchio adagio. Ma quando si tratta di acquistare una casa - soprattutto se si considera che il 96% di tutti gli acquirenti effettua ricerche online, secondo la National Association of REALTORS® - la "copertina" può fare la differenza.
Venditori: In inverno, quando i cortili innevati e i vialetti cosparsi di sale sostituiscono il verde accattivante, è bene adottare misure supplementari per garantire che le foto dell'annuncio mostrino le caratteristiche migliori della vostra casa.
La vostra casa sarà sul mercato quest'inverno? Prendete in considerazione i seguenti suggerimenti per generare foto di qualità ottimale che fermino i visitatori digitali.

1. Lavorate con un fotografo professionista

Il vostro agente immobiliare dovrebbe avere a disposizione una serie di contatti fidati per i servizi relativi all'acquisto e alla vendita di case e spesso organizzerà la fotografia professionale come parte del suo servizio.
Grazie alla chiarezza dell'alta risoluzione, la fotografia professionale può elevare qualsiasi annuncio e contribuire ad accentuare le caratteristiche più degne di nota di un immobile. Un fotografo professionista è in grado di individuare l'altezza perfetta per posizionare la macchina fotografica, di determinare quando scattare foto grandangolari e può offrire altri suggerimenti e trucchi per la messa in scena (suggerimento: chiudere il coperchio del bagno!).

2. Pianificare il tempo

Il tempo può essere notoriamente imprevedibile, soprattutto in inverno. Se possibile, programmate il servizio fotografico per la promozione dell’immobile in un giorno di sole. In questo modo l'esterno della casa sarà illuminato da una luce allegra e si evidenzieranno i colori, come ad esempio agli occhi dell'acquirente con uno sfondo blu-cielo.
Oltre agli scatti diurni, cercate di ottenere una foto di alta qualità anche al crepuscolo, per illuminare le finestre della casa e dare un aspetto invitante. Potreste anche catturare un tramonto vivace sullo sfondo per dare un tocco di colore in più.
Alcuni acquirenti possono anche prendere in considerazione l'idea di includere una foto dell'esterno della casa nei mesi più caldi, per mettere in evidenza caratteristiche esterne come la zolla di terra appena posata o i fiori che sbocciano.

3. Mantenere l'esterno

Non fatevi ingannare: il fascino dell'esterno è altrettanto importante in inverno quanto in qualsiasi altra stagione. Rinfrescate l'esterno della casa rimuovendo le decorazioni natalizie rimaste, spalando la neve dai camminamenti e potando gli arbusti esposti. Se la neve si è sciolta o se vivete in un clima più caldo, eliminate foglie, bastoni e detriti dal prato.

Considerate l'opportunità di aggiornare le luci sulla facciata della casa e di aggiungere un nuovo tappetino di benvenuto accanto alla porta.

4. Sfruttare la luce naturale

Come per gli esterni, un'illuminazione ottimale è estremamente importante anche all'interno della casa. Per far apparire le foto più luminose, aprite le tende e spostate tutto ciò che ostruisce le finestre. Controllate e sostituite le lampadine bruciate. Accendete le luci in ogni stanza per ottenere una maggiore illuminazione, prima di scattare le foto.
Per una maggiore luminosità delle foto e per creare l'effetto "tela bianca", alcuni agenti immobiliari suggeriscono di creare una sensazione di armonia dipingendo le pareti interne della casa con una tonalità chiara e neutra. Per i venditori di case le cui pareti vantano carta da parati datata o colori forti, questo può rivelarsi particolarmente utile per il valore di rivendita.

5. Preparare la casa per la stagione

Aiutate gli acquirenti a vedere la vostra casa come un'invitante fuga dagli elementi invernali. Se la casa ha un camino a gas, facilmente controllabile con un interruttore, accendetelo per le foto. Se la casa ha un caminetto a legna, valutate la possibilità di accendere il fuoco in tempo per le foto.
L'inverno significa che un maggior numero di oggetti, come scarpe, cappotti e persino pale da neve, possono entrare in casa, in particolare nell'ingresso. Nascondete questi oggetti, così come altri oggetti personalizzati in tutta la casa, prima di scattare le foto.
L'allestimento con mobili, opere d'arte, cuscini e altri accessori è un modo fondamentale per elevare l'estetica di una casa e farla apparire come uno spazio personalizzabile per i potenziali acquirenti. Pur tenendo presente il minimalismo, posizionare oggetti come le piante in modo strategico in una stanza può aiutare ad attirare lo sguardo degli acquirenti per evidenziare le caratteristiche.
Siete pronti a mettere in vendita la vostra casa? Contattate un agente RE/MAX saprà come aiutarvi nelle attività di compravendita del vostro immobile nel migliore dei modi perché: un bravo agente fa la differenza.