Vendita
Negozio
Tor San Lorenzo Mare, Ardea, RM
85mq, 1 locali

Codice di riferimento: 39031005-373 130.000€
Classe energetica G
1 Bagni
*Opportunità Imperdibile: Vendita Mura di Locale Commerciale Prestigioso*



*Descrizione dell'Immobile:*

Proponiamo in vendita le mura di un AMPIO Locale Commerciale C/1 di 80 mq, strategicamente situato sul Lungomare di Tor San Lorenzo. Questo locale gode di una posizione privilegiata, visibile dalla strada e a pochi passi dal mare e dall'ingresso del prestigioso comprensorio "Piccola Capri".



*Caratteristiche:*

- *Visibilità e Accessibilità:* Il locale dispone di due ampie vetrine su strada, garantendo un'ottima visibilità per attrarre clienti.

- *Spazio Esterno Esclusivo:* Un'area esterna di oltre 100 mq, ideale per esposizioni o per creare un'accogliente area di servizio.

- *Interni Versatili:* All'interno, un unico grande ambiente che può essere adattato a svariate attività commerciali, inclusi piccoli alimentari o frutterie prestigiose.

- *Comodità:* Il locale include bagno e antibagno.

- *Spazio Aggiuntivo:* Una scala interna collega il piano principale a un seminterrato di 50 mq, classificato come C/2. Questo spazio interrato è accessibile anche indipendentemente tramite una rampa d'accesso ai box, rendendolo ideale per utilizzi come magazzino o per altre attività operative.



*Opzioni di Vendita:*

- *Vendita Totale:* L'immobile può essere acquistato nella sua interezza, offrendo sia il locale C/1 di 80 mq al piano superiore che il seminterrato C/2 di 50 mq.

- *Vendita Separata:* È possibile acquistare solo il locale C/1 al piano superiore o solo il seminterrato C/2 di 50 mq, poiché quest'ultimo ha un ingresso indipendente.



*Potenziale Commerciale:*

- *Clientela di Medio-Alto Livello:* Il consorzio "Piccola Capri" ospita oltre 200 famiglie durante l'estate, offrendo un mercato stabile e di qualità.

- *Stagionalità e Continuità:* In estate, da giugno a settembre, il locale può servire una clientela vasta e diversificata, mentre in inverno può concentrarsi su un pubblico d'élite, operando con orari flessibili dalle 9 alle 14.

- *Servizi di Qualità:* La posizione e la clientela offrono l'opportunità di stabilire un'attività commerciale di alto livello, come un piccolo alimentari o una frutteria di prestigio, in grado di offrire servizi esclusivi e prodotti di qualità.



*Conclusione:*

Questa è un'opportunità unica per imprenditori e investitori alla ricerca di un locale commerciale con un alto potenziale di redditività. La posizione strategica, unita alla versatilità degli spazi e alla qualità del contesto abitativo, rende questo immobile un investimento sicuro e promettente.



Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione!

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono

vincolo contrattuale.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
G
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale:
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Ernesto De Buono

RE/MAX ITI Network 2
3929...
Viale Francia, 44, 00071, Pomezia, RM, Italia
Vedi pagina agente

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0