Vendita
Appartamento
Via Sebastiano Florigerio, 1
Arcella, Padova, PD
84mq, 4 locali

Codice di riferimento: 38501069-46 137.000€
2 Camere da letto
Classe energetica F
1 Bagni
🏡✨ La Casa dei Sogni a Padova – Open House il 18/01/2025! ✨🏡



📍 Indirizzo: Via Florigerio 1, Quartiere Arcella – San Carlo, Padova



Se state cercando un appartamento che unisca funzionalità, spazio e un tocco di calore, questa è la soluzione perfetta per voi. Un'opportunità imperdibile, situata in uno dei quartieri più vivi e serviti di Padova. Preparati a scoprire il tuo nuovo rifugio durante il nostro Open House fissato per il 18 gennaio 2025.



📐 Descrizione dell'immobile

Entrando in questo appartamento, sarete accolti da un ingresso luminoso che vi guiderà attraverso ambienti spaziosi e ben distribuiti. La cucina separata di 15,48 m², progettata per ospitare comodamente una famiglia di quattro persone, rappresenta il perfetto equilibrio tra praticità e convivialità. Uno spazio ideale per cucinare e vivere momenti preziosi insieme.



Il cuore pulsante della casa è l'ampio soggiorno di 20,49 m², un ambiente che si presta a molteplici utilizzi: potrete arredarlo con un comodo divano angolare, creare un angolo lettura o dedicarlo interamente al relax e alla socializzazione. La luce naturale, che attraversa le ampie finestre grazie all'esposizione est-ovest, dona un'atmosfera accogliente in ogni stagione.



La zona notte è altrettanto generosa. La camera matrimoniale di 18 m² vi conquisterà per le sue dimensioni: un vero lusso, con spazio sufficiente per un letto king-size, comodini e un ampio armadio a parete. Una camera che richiama le metrature di un tempo, regalando comfort e praticità.



La seconda camera, una singola di 10 m², è estremamente versatile. Perfetta come cameretta per i bambini, studio privato, o magari una zona relax dedicata ai vostri hobby. Ogni dettaglio è stato pensato per massimizzare il comfort.



Il bagno di 4,5 m², completamente ristrutturato nel 2018, combina eleganza e funzionalità, con finiture moderne e tutti i comfort necessari per iniziare o concludere al meglio la giornata.



🌞 La Perfetta Esposizione

L'esposizione est-ovest è uno dei punti di forza di questo appartamento. Vi permette di godere della luce del sole durante tutto l'arco della giornata, evitando il caldo intenso delle ore centrali e mantenendo gli ambienti sempre freschi e piacevoli.



A completare il tutto, un balcone di 10 m², perfetto per momenti di relax all'aperto: dalla colazione al mattino, fino all'aperitivo al tramonto, questo spazio diventerà il vostro angolo preferito della casa.



🚗 Box Auto e Comodità Extra

L'immobile include anche un box auto privato di 16 m², un valore aggiunto inestimabile per la comodità quotidiana. Non solo un posto sicuro per la vostra auto, ma anche uno spazio extra per conservare biciclette, attrezzature o qualsiasi cosa abbiate bisogno di tenere a portata di mano.



📍 Posizione Strategica

Questo appartamento si trova nel cuore di San Carlo, una delle zone più servite del quartiere Arcella. Qui troverete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano:



Scuole per ogni età a pochi passi.

Supermercati, negozi e farmacie nelle immediate vicinanze.

Collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici, ideali per spostarsi comodamente verso il centro città o altre zone di Padova.

Il quartiere San Carlo è noto per essere tranquillo, ben abitato e ricco di spazi verdi, perfetto per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla serenità.



📅 Non Perdere l'Occasione!

Segnate questa data sul calendario: 18 gennaio 2025. Partecipate all'Open House e scoprite di persona tutto ciò che questo appartamento ha da offrire. La vostra nuova casa vi sta aspettando, pronta per accogliervi e diventare il luogo in cui creare ricordi indimenticabili.

Classe energetica

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
F
  • Efficienza energetica invernale: bassa
  • Efficienza energetica estiva: bassa
  • Efficienza energetica globale: 180.79 kwh/m2
  • Edificio a energia quasi zero

La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.

Mappe

Planimetrie

Agente

Daniel Gavagnin

RE/MAX Puntocase
3421...
Via Venezia, 20, 35010, Vigonza, PD, Italia
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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

TAN 0

TAEG 0