Nel centro storico di Perugia, nell'antico quartiere ebraico tra via Bartolo e via Pozzo Campana, con accesso anche da piazzetta della Sinagoga, dove è ubicata la Soprintendenza Archeologica delle Belle Arti, sono lieta di proporvi in vendita locali ad uso commerciale facenti parte del pregevolissimo Palazzo Bali Oddi.
Occupando una porzione di circa 850 mq, che a partire dal piano terra scendono sino al livello posto sotto la piazza, costituendone la chiave di volta del solaio che la sorregge, questi locali ci conducono all'interno di un lungo e magniloquente percorso attraverso le pieghe della storia, in un aprirsi si spazi inaspettati, di grande fascino e suggestione, dal potenziale incredibile.
Partendo da via Bartolo incontriamo gli ingressi dell'ex tipografia Tilli, destinati alla vita quotidiana, all'operosità, costituti da circa 280 mq di ambienti di grande bellezza, caratterizzati da pareti e volte a crociera in muratura mista (laterizio e pietra) e da preesistenze architettoniche di notevole pregio, come la stanza del pozzo impreziosita da archetti pensili.
Questo piano del compendio risulta essere facilmente raggiungibili dall'esterno; diversi accessi su strada, sia da via Bartolo che da via Pozzo Campana, ne garantiscono una comunicazione fluida, nonché internamente grazie alla presenza della scala principale e quella di "servizio" di pregevolissima fattura leonardesca, che consentono il collegamento con i restanti livelli.
Al piano sottostante, ulteriori 350 mq si susseguono in un armonioso gioco di volumi ed ampi spazi sede di laboratori, ancora estremamente versatili, ricchi di storia e resti di notevole interesse architettonico come l'antico tracciato romano ancora visibile e ben conservato.
Tutti i solai sono caratterizzati da volte a botte, in alcuni casi a crociera.
Oltre che dalla scale interna questo livello si apre direttamente su piazza Pozzo Campana, per poi proseguire, sotto la piazza stessa con sorprendenti ambienti, dalle altezze che sfiorano i 4 m dalla inaspettata luminosità.
La proprietà è aperta a valutare la possibilità di frazionare il compendio immobiliare in base alle esigenze del progetto purchè qualitativamente elevato.
Si precisa che sono in vendita anche il piano primo attualmente ad uso uffici naturalmente collegato con i locali commerciali.
Il compendio per la sua articolazione risulta essere complesso per una iniziale comprensione, ma risulterà chiaro dopo un attento sopralluogo.
E' fondamentale evidenziare che l'immobile gode di importanti agevolazioni fiscali, per quanto concerne sia la manutenzione straordinaria che per quanto concerne la ristrutturazione, con finanziamenti a fondo perduto da parte del Ministero dei Beni sino al 50% dell'ammontare delle opere.
La legge Green, recentemente varata esclude l'obbligo di adeguamento degli immobili facenti parte del centro storico e soggetti, come il suddetto compendio al vincolo di interesse storico con la legge 1089.
I canoni di affitto sono tassabili solo al 60% e dichiarabili nel reddito di persona fisica o società.
L'ICI è agevolata con una riduzione del 50%.
Inoltre, in linea con i principi trasversali previsti dal PNRR, come l'obbligo di protezione e valorizzazione dei giovani ed il superamento del divario territoriale prevede la creazione e assegnazione di almeno 60000 posti letto aggiuntivi con una riforma della legislazione stessa e contributi fino ad un massimo di 20.000€ a studente, per strutture che prevedano almeno 20 posti.
In virtù delle suddette considerazioni questo interessantissimo compendio immobiliare si rivolge sia a privati che ad enti istituzionali che sappiano cogliere questa grande opportunità per offrire alla città di Perugia un edificio dedicato all'Housing universitario, con ampi spazi dedicati alla convivialità, mensa, sale letture e posti letto. Le peculiarità del fabbricato e le sue notevoli dimensioni e l'eccezionalità della sua ubicazione lo rendono sicuramente appetibile anche per attività commerciali con finalità diverse, dalla grande ristorazione, all'hotelleria di nicchia o spazi museali.
Non esitate a contattare i nostri uffici sarò lieta di fornirvi tutte le delucidazione che desideriate.
Occupando una porzione di circa 850 mq, che a partire dal piano terra scendono sino al livello posto sotto la piazza, costituendone la chiave di volta del solaio che la sorregge, questi locali ci conducono all'interno di un lungo e magniloquente percorso attraverso le pieghe della storia, in un aprirsi si spazi inaspettati, di grande fascino e suggestione, dal potenziale incredibile.
Partendo da via Bartolo incontriamo gli ingressi dell'ex tipografia Tilli, destinati alla vita quotidiana, all'operosità, costituti da circa 280 mq di ambienti di grande bellezza, caratterizzati da pareti e volte a crociera in muratura mista (laterizio e pietra) e da preesistenze architettoniche di notevole pregio, come la stanza del pozzo impreziosita da archetti pensili.
Questo piano del compendio risulta essere facilmente raggiungibili dall'esterno; diversi accessi su strada, sia da via Bartolo che da via Pozzo Campana, ne garantiscono una comunicazione fluida, nonché internamente grazie alla presenza della scala principale e quella di "servizio" di pregevolissima fattura leonardesca, che consentono il collegamento con i restanti livelli.
Al piano sottostante, ulteriori 350 mq si susseguono in un armonioso gioco di volumi ed ampi spazi sede di laboratori, ancora estremamente versatili, ricchi di storia e resti di notevole interesse architettonico come l'antico tracciato romano ancora visibile e ben conservato.
Tutti i solai sono caratterizzati da volte a botte, in alcuni casi a crociera.
Oltre che dalla scale interna questo livello si apre direttamente su piazza Pozzo Campana, per poi proseguire, sotto la piazza stessa con sorprendenti ambienti, dalle altezze che sfiorano i 4 m dalla inaspettata luminosità.
La proprietà è aperta a valutare la possibilità di frazionare il compendio immobiliare in base alle esigenze del progetto purchè qualitativamente elevato.
Si precisa che sono in vendita anche il piano primo attualmente ad uso uffici naturalmente collegato con i locali commerciali.
Il compendio per la sua articolazione risulta essere complesso per una iniziale comprensione, ma risulterà chiaro dopo un attento sopralluogo.
E' fondamentale evidenziare che l'immobile gode di importanti agevolazioni fiscali, per quanto concerne sia la manutenzione straordinaria che per quanto concerne la ristrutturazione, con finanziamenti a fondo perduto da parte del Ministero dei Beni sino al 50% dell'ammontare delle opere.
La legge Green, recentemente varata esclude l'obbligo di adeguamento degli immobili facenti parte del centro storico e soggetti, come il suddetto compendio al vincolo di interesse storico con la legge 1089.
I canoni di affitto sono tassabili solo al 60% e dichiarabili nel reddito di persona fisica o società.
L'ICI è agevolata con una riduzione del 50%.
Inoltre, in linea con i principi trasversali previsti dal PNRR, come l'obbligo di protezione e valorizzazione dei giovani ed il superamento del divario territoriale prevede la creazione e assegnazione di almeno 60000 posti letto aggiuntivi con una riforma della legislazione stessa e contributi fino ad un massimo di 20.000€ a studente, per strutture che prevedano almeno 20 posti.
In virtù delle suddette considerazioni questo interessantissimo compendio immobiliare si rivolge sia a privati che ad enti istituzionali che sappiano cogliere questa grande opportunità per offrire alla città di Perugia un edificio dedicato all'Housing universitario, con ampi spazi dedicati alla convivialità, mensa, sale letture e posti letto. Le peculiarità del fabbricato e le sue notevoli dimensioni e l'eccezionalità della sua ubicazione lo rendono sicuramente appetibile anche per attività commerciali con finalità diverse, dalla grande ristorazione, all'hotelleria di nicchia o spazi museali.
Non esitate a contattare i nostri uffici sarò lieta di fornirvi tutte le delucidazione che desideriate.
